广州市旧村可改造潜力评价方法与应用,本文是关于评价方法学年毕业论文范文与潜力和广州市旧村和改造相关论文写作资料范文.
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摘 要：旧村可改造的潜力评价是旧村改造的前期基础性工作和关键内容,然而如何建立科学的可改造潜力评价的技术与方法是一个困难而重要的问题.本文通过建立科学的旧村可改造潜力评价指标体系,采用AHP-熵值法计算其权重值,并选择了7个旧村改造为例进行实证分析,结果表明：改造难度从低到高分别为茶滘村（63.74）、林和村（52.22）、冼村（50.76）、杨箕村（48.19）、花地村（47.26）、三元里村（45.52）和茅岗村（35.01）,可改造潜力的高底与改造主体的策略组合高度一致.
关键词：旧村改造 潜力评价 广州市
中图分类号：F301.2 文献标识码：A 文章编号：263
一、前言
城乡一体化是我国经济发展的必由之路,农村的出处在城市化的进程中.旧村改造是落实科学发展观,全面实现小康社会的客观要求,也是提高土地利用效率、改善人居环境,提高居民生活水平的有效方式.近年来,旧村改造工作已经受到国家层面的高度重视,全国范围的旧村改造正轰轰烈烈的全面开展.旧村改造研究同时也受到国内外众多学者的关注,从研究内容上看,包含旧村改造的理论构架、补偿标准、利益博弈、改造模式、规划设计等方面.总体上看,研究内容非常广泛,取得了较为丰富的成果,然而针对旧村可改造潜力评价的研究较为缺乏,旧村改造决策往往由领导主观意愿的决定,科学性不高,从而影响旧村改造的实际效果.本文拟以广州市典型地区的旧村改造为例,通过构建旧村可改造潜力评价指标体系,以AHP－熵值法为权重确定方法,进行旧村可改造潜力综合评价.本研究一方面可为广州市城市更新改造方案选择提供决策依据,另一方面有助于丰富和完善旧村可改造潜力测算的实证研究和分析方法.
二、研究方法与原理
1.指标体系选取
（1）指标确定
通过分析影响三方改造主体收益的主要因素,同时结合已有的实践案例,遵循上述原则,最终确定3个一级指标和14个二级指标来对旧村可改造潜力进行评价.旧村可改造潜力评价体系如表1所示.
（2）研究区域选择
选取了广州市冼村、杨箕村、林和村、三元里村、茅岗村、茶滘村和花地村等7个旧村作为本次研究的研究对象.其中冼村在改造前期存在开发商不正当行为,导致村民不愿意配合改造工作,符合（积极推动,投机,消极配合）策略组合；杨箕村和林和村是现有改造成功的案例之一,但是其略高的容积率造成了居民和城市综合品质下降,符合（积极推动,投机,积极配合）策略组合；三元里村和茅岗村只有部分片区达标,其整体签约率不到90%,茅岗村规划容积率为3.3,两者绿地率分别为42%和40.4%,在7个研究对象中最高,符合（积极推动,不投机,消极配合）策略组合,茶滘村和花地村改造均采取“先安置,后拆迁”的政策模式推进改造工作,得到原村民的积极配合,且已完成的项目综合容积率分别为2.9和3.2,属于低密度社区符合（积极推动,不投机,积极配合）策略组合,具体分组如表2所示.
2.权重确定方法
层次分析法主要以专家打分为基础确定权重,简洁实用但有较大的主观随意性,而熵值法是以数据的精确度为基础确定权重,如果数据量较少就不能精确反映数据间的规律[18].因此,最终选择了AHP-熵值法作为本文的赋权方法,既避免了专家打分的主观性,又避免了数据不足的缺陷,以熵值法中的差异系数对AHP所得权重进行修正,得出较为合理和准确的权重.具体计算方法可见参考文献[18].
（1）AHP判断矩阵构建与权重计算
旧村可改造潜力评价体系共有3个一级指标和14个二级指标,结合专家意见,其判断矩阵如表3至表7所示,并根据AHP的计算步骤求出各个指标的绝对权重.
从上表数据可以得出以下结论：
（1）综合指数越高,表示可改造潜力越强,改造主体利益受损程度越低,改造受到的阻力最小.综合指数从高到低分别为茶滘村（63.74）、林和村（52.22）、冼村（50.76）、杨箕村（48.19）、花地村（47.26）、三元里村（45.52）和茅岗村（35.01）,即改造难度从低到高分别是茶滘村、林和村、冼村、杨箕村、花地村、三元里村和茅岗村.
（2）可改造潜力综合指数与改造主体的组合策略选择高度一致.即平均指数由高到低的策略组合分别是属于（积极推动,积极配合,不投机）策略、（积极推动,消极配合,投机）策略、（积极推动,积极配合,投机）策略和（积极推动,消极配合,投机）策略.由此得出,平均指数最高（4组）,既是改造难度最小,也是改造主体最优的组合策略选择.
四、结论与讨论
本文通过分析影响旧村改造收益的主要因素,构建旧村可改造潜力评价体系,并选择了广州市7个旧村改造案例进行实证分析,求解其改造潜力综合指数,研究结论可为政府关于改造难易程度提供决策参考.
（1）由于影响旧村可改造潜力的因素非常复杂多样,政策的导向、金融杠杆、风俗文化等因素都会影响其可改造潜力,有些软指标难以定量化,导致了本文的评价指标体系还不是非常完善,在实际工作中还需进行一步改进.
（2）潜力测算的准确性关键在于有较好的评价指标体系和评价方法,本文采用的AHP-熵值法是一种比较实用和简易的方法,还需采用多种方法进行综合试验,以选择更佳的评价方案
该文结论：该文是关于潜力和广州市旧村和改造方面的相关大学硕士和评价方法本科毕业论文以及相关评价方法论文开题报告范文和职称论文写作参考文献资料.
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