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情况论文参考文献：
物业收费应否公示？
物业公司应该将物业费明细在小区公告栏进行公示.根据《物业服务收费管理办法》第八条规定：“物业管理企业应当按照政府主管部门的规定实行明码标价,在物业管理区域内的显著位置,将服务内容、服务标准以及收费项目、收费标准等有关情况进行公示.”另外根据条例,物业服务成本或者物业服务支出构成一般包括以下部分：1．管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等；2．物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用；3．物业管理区域清洁卫生费用；4．物业管理区域绿化养护费用；S．物业管理区域秩序维护费用；6．办公费用；7．物业管理企业固定资产折旧；8．物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用；9．经业主同意的其他费用.物业共用部位、共用设施设备的大修、中修和更新、改造费用,应当通过专项维修资金予以列支,不得计人物业服务支出或者物业服务成本.
哪些情况下,业主可以拒交物业费?
天津星伦律师事务所的曹志平律师表示,根据《物业管理条例》等规定,业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用.业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的,从其约定,业主负连带交纳责任.
但有些情形业主是可拒交物业费的：如物业服务确实很差可暂时拒交,但要有有力的证据,并找寻实质解决办法；物业提供合同内未约定或未经业主同意的服务时,业主有权拒交；对于物业公司要求业主未收房之前就交纳物业费的行为,业主可坚决予以拒绝；物业公司没有和业主签合同的情况,业主可拒交；因房屋质量问题还未交房的,物业费是由开发商交纳；物业公司没有物价管理部门各项审批文件原件的情况,业主可拒交；物业公司擅自提高物业服务收费标准的情况,业主对擅自提高的部分可以拒交.
（摘自1月29日《滨海时报》）
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