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宋朝房租知论文参考文献：
梁志宾
宋朝房租知多少？精确数目已难稽考.但与今天相似的是,大城市的房租普遍贵过小县城.宋朝的房屋租赁业比唐朝发达得多.其原因主要有二：首先是由于科举兴盛,士子争跃龙门；其次是由于物流殷繁,商旅奔波不息.
每当接近考期,全国各地考生便云集京城,居住供需一时极不平衡,房租便暴涨,尤以临近考场贡院的房子为甚.据当时的记载：“其诸处贡院前赁待试房舍,虽一榻之屋,赁金不下数十楮.”
苏东坡的父亲苏洵,原是“少年喜奇迹,落拓鞍马间”的浪子,到了27 岁才开始发奋读书,而将家业交付妻子程氏.程氏带着孩子,僦居眉山县城纱毂行,经营商业,不出数年遂成富家.苏洵也得以笃志于学,成为大儒.宋仁宗嘉祜二年（1057 年）,苏洵领着两个儿子进京备考.而身为眉山“土豪”的苏洵,却租不起京城的豪宅,只好退而求其次,寓居京郊的兴国寺浴室院.
宋朝的人口流动比较频繁,在京常住或暂住的异乡人都要寻个栖身之处.因此,在京城做了房东就等于栽了棵“摇钱树”.宋仁宗的重臣夏竦,发现京城的房屋租赁业前景大好,便广置地产,开办旅馆,成了当时汴京有名的“包租公”；苏东坡有个堂兄长期住在开封,因有数间房屋出租,日子也过得优哉游哉.
夏竦之流还算不上京城最大的业主,比起“店宅务”还差得远.店宅务原名“楼店务”,等于是经营公有宅地的“房管局”,负责房屋的租赁、修缮和管理诸项事务.
公用宅地的出租房等于现在的“ 公租房”.宋代的公租房以较低廉的租费,吸引了大批平民入住.据当时的统计,仁宗天圣三年（1025 年）,开封府共征收年租134629 贯,开封楼店务所管的房屋计有26000 余间,依此可算出,开封府官舍的月租在450 文上下.据程民生撰写的《宋代物价研究》记载,宋代普通百姓的日收入约为100文,多者或达300 文,而普通百姓的单日最低生活费约为20 文.如此算来,一个五口之家,只要两人有劳力收入,刨除必要的开支,每月尚能节余3 贯即3000 钱, 支付400到500 文的公房租金,应当绰绰有余.这样看来,在非科考的平常日子里,宋朝的房租并非普通百姓不可承受之痛.
此外,宋朝的君主还屡屡降旨,减免公房租金,其事也屡见于史册：北宋嘉佑年间,京师大疫,宋仁宗诏免楼店务租金；北宋治平年间,宋英宗降谕：“每逢灾年,除开仓放粮外,公房房租一并减免”；南宋绍兴九年（1139年）,宋高宗下谕：“以久雨,放临安府内外公私僦舍钱三日”……朝廷适时推出的减免房租政策是切实有效的,使得贫无恒产的小民不至于在凄风冷雨、洪水暴雪中流离失所.
宋代的房租并不是贵得离谱,这在以北宋末年为时代背景的《水浒传》中亦可见一斑.古典小说虽不能当正史看,却能反映古代社会的一些侧影.矮小懦弱的武大郎,仅仅靠着平日里卖几笼炊饼,竟然在清河县城租下了一栋独门独户的两层小楼,将潘金莲养在家中,还能供得起她的脂粉钱.除了《水浒传》,在欧阳修笔下也记载了这样一段文字：“第四等一户开饼店为活,日掠房钱六文”,说的也是一户卖饼人家的房租,每月的房钱只不过180 文.
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