深圳文澜苑园林绿化工程的施工管理要点,本文是施工管理方面有关论文范文例文与园林绿化工程和文澜和施工管理要点有关本科论文怎么写.
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摘 要:深圳保障性住房作为城市改善居住环境留住人才的手段,促进社会和谐和经济健康稳定发展,提高城市竞争力有着重要意义.运用文澜苑保障性住房作为案例,分析了园林绿化施工存在的问题,旨在抛砖引玉指出居住区园林绿化施工管理中应加强施工管理,同时应重视施工土壤及地形的塑造、做好细节施工、加强后期养护管理,营造一个具有持久美观的景观效果,又具备一定生态功能的居住环境.
关键词:居住区；园林绿化；施工管理；保障性住房
随着人们的物质生活水平不断提高,对居住环境的要求也不断提高,越来越多的城市开始注重建设城市的生态环境,园林绿化工程则是建设生态园林城市的重要载体.在居住区的建设中,应加强对园林绿化工程的管理,不断优化园林绿化管理方法,只有这样才能做好小区绿化施工,提升居住环境的质量.保障性住房作为发达城市为人才提供理想居住场所的重要载体,有着成本较低、工期较紧、要求较高等特点,因此,如何做好成本控制,优化园林绿化施工及管理策略,从而营造优美的居住环境显得尤为重要.
1 深圳文澜苑保障性住房园林绿化存在的问题
1.1 文澜苑保障性住房概况
文澜苑保障性住房位于深圳市龙华区观澜街道大和路与环观南路交汇处,本工程由五栋高层住宅、商业用房、社区配套用房、幼儿园和地下室组成,总用地面积：19553.59m2,总建筑面积：73260.75m2,绿化面积约6800m2,住宅总户数为887 户,层数(地面以上)30、31 层,建筑高度(室外地面以上)100m,总投资约3.36亿元.目前工程已建成并投入使用.
1.2 文澜苑保障性住房园林绿化存在的问题
1.2.1设计不够合理.居住区园林绿化的合理设计对整个城市园林水平体现有着重要的意义.保障性住房因其工程造价不高,因此在园林设计及建设时,应首先考虑节约型园林降低成本,不选用名贵品种,减少大树的用量,多采用中层的灌木形成丰富的景观,也可采用疏林草地的形式,形成足够的草坪供居民活动嬉戏.文澜苑园林设计时乔木运用的位置没有在重点位置,例如主入口形成视线焦点,建筑的山墙位置采用乔木弱化建筑硬质的棱角使建筑外观更加自然等应用不到位.又如有多个小型的硬质活动空间,因为欠缺设计合理性而造成使用不方便而荒废形成浪费等.因此在园林设计时要充分考虑合理性,同时在施工阶段也要根据现场实际施工情况,适当调整植物搭配及设计等,做到一步施工到位避免返工.
1.2.2 施工质量欠佳.城市居住区园林绿化除了美化环境、改善居住环境的作用之外,还包括净化空气、改善局部小气候的生态功能,对整个城市的生态平衡也起着一定作用.文澜苑作为人才保障性住房,对居住环境有一定要求,因此园林绿化要有一定的品质.园林绿化的品质如何保障,在工期较紧的情况下,首先要保证材料的质量和施工工艺的细致.文澜苑的苗木品质整体欠佳,大多数乔木为断头严重的假植苗,主枝保留较少,假植时间较短,未形成良好的供观赏的树冠.其次,在园路施工时未做好透水砖的排列,人行步道不顺畅形成了较多的尖角等；另外,园路的基础夯实不到位,后期使用时出现路面不平整的现象.因此在居住区绿化施工过程中,要高度重视绿化质量的管理和控制,不选用长势较差及形态不佳的苗木,并且要重视施工工艺的细部处理.
1.2.3养护不够完善.居住区园林绿化的后期养护工作十分重要,是提高园林绿化整体景观效果的重要手段.文澜苑存在多处园林养护不到位的地方,灌木徒长,导致露根、黄土裸露严重；灌木修剪不到位,生长杂乱,层次颠倒；草坪生长欠佳、枯黄；园林水景管理不到位,闲置荒废,垃圾未及时清除导致下水口堵塞等.后期应加强养护管理工作,增加专业的园林绿化技术人员,建立科学的管理规范制度,进行合理养护,对不同植物的不同生理特性采用不同的养护管理方法,确保宜人的植物景观,为居民提供理想的居住环境.
2 加强居住区园林绿化施工管理
2.1 施工组织计划的管理
施工单位应根据工程的任务量、施工要求、预算资料等组织施工技术力量、合理安排施工计划；并且做好施工的前期工作,透彻领悟图纸和准备好施工原材料；严格按工程业主单位的要求、合同约定、施工图和园林规范等认真安排部署具体施工.同时要求全体工程技术人员根据各自实际工作需求,提出建设性意见,避免施工组织设计编制不结合工程实际,而缺乏指导性和可操作性.施工组织设计编制完成后,应征求各部门意见,及时修改完善.各分部分项工程施工前,组织工程技术人员和施工人员进行技术交底.
2.2 施工材料的管理
园林绿化工程施工中,除了水电管线、水泥沙石等基础材料外,主要就是苗木等软质景观材料和铺装等硬质材料.工程材料不符合要求,也就意味着工程质量不达标,因此,要严把工程材料质量关.首先,施工前应明确合同中及设计方和业主方对材料品牌、规格、质量、数量等要求；其次根据工程施工组织计划制定合理的材料进场计划,确定材料进场时间,提前做好选样及预定；最后材料进场时,要严格检查材料,核查是否符合要求的参数,并做好取样检测确保材料品质.材料进场后,安排好材料的合理堆放,应选择干燥、清洁的环境,做好相关的使用记录,建立台账及防止丢失和浪费.要控制好材料进场时间,从采购货源到使用认证,做到层层把关,以免材料不符合要求责令退场,影响工程的进度和质量.
2.3 施工工序的管理
园林绿化工程施工前,施工单位技术负责人应及早认真准备施工图纸会审、吃透施工图纸,及时与设计单位详细沟通.根据施工图纸明确哪些是重要部位的施工,向管理人员及施工人员进行详细的技术交底,包括工程施工顺序,主要施工方法、主要施工材料等,选用科学合理的施工工艺和施工方法.必须严格检查分布分享工程的每道工序质量,只有符合要求时,才能进入下一道施工工序,只有每一道工序质量都合格,才能确保整个园林绿化工程的质量.另外,应充分考虑各施工环节之间的搭接和交叉作业,提前做好预防方案协调好施工内容.
2.4 安全文明施工管理
园林绿化工程施工现场应严格执行国家有关建设工程安全管理的有关法规、法则,建立施工现场的安全生产责任制,明确各相应负责人的关于安全生产、安全措施方面的职责,采取各种安全技术措施.其次,施工过程中严格按照操作规程进行,按照设计图纸、行业规范施工,确保工程安全、可靠.按规定要求控制噪音,交通按甲方指定路线并保持其畅通；加强文明施工,施工材料和垃圾不得随意堆放,杜绝施工垃圾对环境的污染；做好成品保护、道路清洁工作,保证施工现场清洁、卫生.加强对施工场地周围建筑物和地下管线的观测,采取措施保护现场周围建筑物和地下管线不受损坏.
3 居住区园林绿化施工应注意的其它问题
3.1 重视施工土壤及地形的塑造
在居住区园林植物种植过程中,通常因为地下车库顶板而限制了种植土的深度,使植物生长的突然非常有限,因此,为达到长久良好的园林植物景观效果,应采取各种措施确保土壤的质量.合格的种植土pH值5.5～7.5,疏松肥沃,不含建筑和生活垃圾,无毒害物质.土壤不适宜种植时,应将土壤换为不含建筑垃圾、杂质和淤泥的合格土层,以免影响土方造型、植物成活甚至地面塌陷等.
用符合要求的土壤进行地形塑造以达到设计要求呈现自然曲线.居住区园林空间有限,多采用起伏较小的微地形来创造丰富的园林景观层次和活动空间.微地形可结合植物的高低起伏变化,在狭小的空间范围内塑造丰富的空间形态,使人居环境与大自然有机地融合在一起.地形塑造时,应注意临近挡土墙的土壤高度应低于壁顶50mm；对于地面种植带,种植后土壤高度应比临近路牙地面低50mm,避免泥土因暴雨冲刷到路面及广场.
3.2 做好细节施工
居住区园林绿化工程与市政绿化工程不一样,是非常注重细节的细致工程,在施工过程中,要精于细部处理,从细微之处体现工程精度,保证施工效果,营造高品质居住景观.在施工过程中,应做好细节处理：一是要重视硬质景观的基础、垫层等隐蔽工程的质量,避免因处理不合理或密实度不够导致结构沉降断裂,影响后期使用和观感；二是做好铺装材料的选择和排版设计,避免同一种材料的长宽厚度不一致,导致不能对缝,避免施工现场随意调整铺装排版,导致出现不合理的边角和留缝宽度不一影响整体效果；三是做好成品保护避免污染,在施工中或施工后,由于没有做好成品保护或者标高控制,在收边收口处容易相互污染,需要注意施工细节加强成品保护.四是避免平台道路积水,由于平台或道路铺贴不平整或标高控制不严格,造成局部积水,影响通行和美观.五是避免灯具井座基础裸露,未按要求施工造成基础外露,严重影响整体景观效果.
3.3 加强后期养护管理
在园林工程的施工中,由于后期维护工作较少,硬质景观施工可以称之为“一次成型”,相反,软质景观则应该称之为“三分建、七分养”,可见其后期养护工作的重要程度.保证居住区园林绿化长久的景观效果,就要加强后期养护管理,首先是加强管理人员专业知识和技术水平的培训,增加对植物生长习性的了解, 可以根据植物生长不同阶段及时调整养护手段.应及时更换受损和枯死苗木,及时清理杂物、浇水、追肥、修剪、除草除虫等,其中应做好随时对乔木增加支撑保护措施的准备,特别是暴风雨和台风季节.除此之外,形成每月1 次的考核制度,及时发现记录问题及时整改到位,形成管理台账将问题防患于未然.
4 结语
综上所述,随着城市居民对居住环境需求的不断提升,园林绿化工程质量的好坏已经直接决定着居住区居住环境的好坏,而且,园林环境建设还将在更高的程度上被城市建设者以及居民给予重视.然而,保障性住房的园林绿化工程具有与其他绿化工程不一样的特点,有其特定的使用人群和较高的使用需求,必须不断优化完善施工建设管理工作,才能营造优美的居住环境,使园林绿化充分发挥其生态及美化功能.
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