为什么艺术品估价用重复交易法不完全客观？,该文是艺术品相关学士学位论文范文跟艺术品估价和重复和完全客观类学士学位论文范文.
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艺术品是典型的异质性商品,除了版画、摄影等复制型艺术品,原创艺术品几乎没有两件完全相同.所以,艺术品估价中经常遇到的麻烦是,很难找到与待估艺术品完全一致的参照.能够较好解决艺术品异质性问题的估价方法,是重复交易法.该方法以同一件艺术品在不同时期出售的变化为参照,来判断待估艺术品的,被看作最客观、最准确的艺术品估价方法.
艺术品重复交易法估价,来源于房地产市场观测技术.与股票等不同,观测房地产市场变化有两个不便：一是单个标的交易不频繁,二是受个体差异影响大.最能准确说明房地产走势的,只有同一处房产的重复交易.于是,跟踪同一套房产重复销售的变动的重复销售定价技术,于1980 年代初由卡尔·凯斯和罗伯特·席勒研发出来,该技术将同一处房产两次或两次以上的出售作比较,从而观察房价变化.该方法避免了样本的品质差异（比如新房与旧房、市中心房与市郊房、高档房与低档房）带来的变化,从而造成房价的虚假波动.目前,它已成为全球公认的编制房价指数的最基本技术.
艺术品同样交易不频繁、个体差异大,重复交易法也被应用于艺术品市场指数.
业内最熟悉的用重复交易法编制的艺术品指数,是梅摩指数.该指数由美国纽约大学教授梅建平和迈克尔·摩西共同创建,是通过跟踪同一件艺术品的重复拍卖记录,来反映艺术品市场的走势.至2011 年,该指数已涵盖纽约、伦敦、阿姆斯特丹以及中国香港地区八大艺术品门类的28000 多对重复拍卖数据.国内的首个中国书画重复交易指数,是2015 年由雅昌艺术市场监测中心研制发布的“当代书画50 指数”,该指数通过跟踪50 位当代艺术家的艺术品重复拍卖,反映当代艺术家群体的拍卖走势.
重复交易法特别适合为投资者持有的艺术品估价.重复交易法原理直观、计算简便,是将同一件艺术品在不同时间点的差,作为某位或某类艺术品在相应时间段的真实变动,假定待估艺术品在相同时间段内会发生同样的变动,从而估计出某个时点的.基于同一件艺术品的重复拍卖记录的重复交易法,最能体现艺术品投资的真实收益.梅摩指数的缘起,正是想证明艺术品投资的回报状况.该指数创始人摩西从小喜欢艺术品,在婚后拿妻子的钱购买,且越买越多,终于有一天妻子问他：买那么多艺术品是为了投资还是为了享受？他回答当然是投资,而且投资回报不错.他因此从1988年开始收集拍卖数据去证明.
在国内,中国人民大学黄隽教授为了研究艺术品投资收益与资产配置问题,于2017年采用重复交易法估算艺术品的投资收益率,使用了雅昌艺术市场监测中心“国画400 指数”中167 位近现代艺术家的8744 对重复拍卖数据.相比业内经常使用平均法估价（以不同时点平均每平方尺的变动为参照）,用重复交易法观察和比较艺术品变化,较好地解决了艺术品估价中的异质性难题,更好地反映了艺术品的实际增幅,对判断投资方向和投资回报帮助很大,更容易被投资者及银行等金融机构采信.依据重复拍卖数据估价,也有其难以克服的缺点.
其一,可供参考的艺术品重复拍卖记录非常有限,有过两次及两次以上拍卖记录的艺术品在总交易信息中不足10%.其二,能够在拍卖市场重复交易并成交的艺术品,一般是高端精品,重复拍卖的变动只能代表高端精品,无法代表普通艺术品.其三,在国内艺术品拍卖市场,假拍和拍后不付款情况较多,一些拍卖记录中的成交并不真实.其四,样本艺术品的重复拍卖节点很难与待估艺术品完全一致.其五,样本艺术品在重复拍卖的间隔期间,本身可能发生了价值变动,严格说已经不是完全相同的艺术品.
所以,用看似完全客观的重复交易法为艺术品估价,结果往往会比应有的高出许多.
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