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主题:攻略论文写作 时间:2024-01-14

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租房是毕业生离开校园之际的大事.租房时需要注意哪些细节?

房子通过几种人出租?

*:房东把闲置的房子交给他们出租,他们进行信息整合与呈现,与租客交易后收取*费,*费因城市而不同.

二房东:租客自己租下房东的房子之后再转租给其他人,称之为“二房东”.法律上,“二房东”如果将租赁房转租,必须经过原房主的同意或承诺,否则无效.因此租房时一定要查看“二房东”与原房主所签订的租赁合同.

房东直租:即房东发布信息、和房东谈价、与房东签合同的方式.

交接房屋注意啥?

检查固定设施:如果物品不能正常运转或损坏,可以要求房东维修;如果房东承诺更换,有必要在合同中约定.

物业交验应作为合同附件:如果通过*租房,交接时*公司会提供一张物业清单作为合同附件且注明损坏程度;如果是自行租房,需要记录下水、电、气三表的具体数值、内部电器的使用情况、业主暂存物品的状况等,并作为合同附件一一说明.

尽快更换房门锁:房屋交接完成后尽快更换锁芯.

签合同需要注意什么?

1.与房东当面签,查看和房产证是否一致确保他是否具有此房屋出租权.

2.如果是通过*租房,租户、房东、*三方必须都在场,*也应该盖章.

3.提前看看租房合同模板,如果房东拿出来的合同中有些细节不一样,思考一下是不是有问题.

4.签订租房合同时,一定要把双方的权责分清.以免产生不必要的纠纷.主要项目有:房租、水电费、煤气费、有线电视费等如何缴纳,每个月什么时候缴纳房租,房屋设施如果非人为损坏该由谁负责维修,如果房东提前终止合同该如何赔偿等.

5.签订合同的时候要标明房屋内设备的数量、新旧程度等情况,越具体越好.

看房需看什么?

周围的环境及配套:查看房子是否临近马路、采光和通风是否良好等;询问周边生活配套设施的情况,如菜市场、公交线路、就医条件等,是否有完善的物业.

重点关注门窗:检查防盗门性能、窗户是否完好及门窗边卫生情况如何;检查水管是否畅通、电路是否老化、能否使用大功率电器.

检查屋内配置:检查家具、家电是否老化、是否超过了规定的使用期限;了解使用煤气用具、淋浴等物品的注意事项.

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