我爱我家再推新平台：海外有家梦正照进现实,本文是关于我爱我家本科论文范文跟我爱我家和现实和家梦类本科论文范文.
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本刊记者刘奇
“海外有家”作为伟业我爱我家集团海外战略的承载者,从诞生之初就肩负着重要的历史使命.从最初的传统销售模式到如今“销售+平台”的模式,海外有家已成功转变为海外置业领域的专业公司,成为了海外置业一站式服务平台,并获得了各国房产经纪人、开发商以及国人的广泛关注.
近日安家融媒采访了伟业我爱我家海外有家总经理吴洪斌先生,听其讲述海外置业之道.
发展海外业务是顺势而为
“伟业我爱我家集团作为国内知名的房地产综合服务企业,早在2013年底,就已经开始进行海外业务布局”,吴洪斌告诉安家融媒记者,“我们是被客户和合作伙伴所驱动的,在2002年到2004年这段时间,我们发现在我爱我家原有的客户群体里面,有越来越多的人关注海外市场,他们迫切需要我爱我家来向他们提供海外服务.”因此伟业我爱我家集团决定成立专业公司“海外有家”作为承载其海外业务发展战略的重要平台和窗口.
“顺势而为,不是凭空想象的,从房客两个角度都有需求,我们还是在做我们撮合的事情.”吴洪斌觉得这是.客户+商机+经济全球化”推动伟业我爱我家集团走向世界,是水到渠成的事情.
“海外有家”作为伟业我爱我家集团海外战略的承载者,从诞生之初就肩负着重要的历史使命.从最初的传统销售模式到如今“销售+平台”的模式,海外有家已成功转变为海外置业领域的专业公司,成为了海外置业一站式服务平台,并在国外获得了各国房产经纪人和开发商的广泛关注.
海外置业热,高需求下更应保持理性
“5年或8年以前,对于海外买房这个事还是比较罕见的,只有高科技人才才会选择移民,但是现在比比皆是,手机里每天也会充斥着海外置业的信息,这是一个观念的改变,但是我觉得这在中国还只是萌芽状态,我们对比中国的香港、中国台湾以及新加坡,他们早就走在我们前面了,他们的资产配置是无国界的,这是观念上的差异,另外就是交通越来越便捷了,时间多了,崇尚自由,中国越来越强大,各个国家给中国人的签证也越来越放宽了,很多国家都免签了,很多国家给十年签,这种情况就方便了大家去海外购房,组织形态上更便捷了.”对于时下看似“热闹”的海外置业热潮吴洪斌如此评价.
因此,大多数中国人在进行海外资产配置时通常还是带有浓厚的“本土”气息,有很多客户干脆就是,以后我的孩子可能要去美国纽约上大学,就要到纽约去买房.吴洪斌坦言“这种做法其实是不正确的.”通常海外有家都会根据客户情况理性分析后给出置业指导.
“理念上,我们并不是纯粹的把一个标准化的楼盘包装之后销售给客户,我们更多的希望从客户的角度,根据他的实际情况来提供一种类似于顾问的服务,就是从客户的资产规模、未来的生活规划我怎么去给他配置海外资产.”
吴洪斌表示“海外有家给客户提供的产品不止房子本身,还包括一系列的租赁管理,后续的报税、维修,退出时有最合理的资金回报,链条型的服务.”海外选房,直播让一切尽收眼底
近年来,中国高净值人群海外置业的需求也一直处于强盛状态.据胡润研究院发布的《2016中国投资移民白皮书》显示,在全球资产配置中,中国高净值人群在海外置业上的平均花费已达到580万元人民币.在海外置业的问题上,虽然国人的需求较大,但同时也有着诸多痛点.
吴洪斌指出,“信息的不对称性是海外置业的最大痛点.”信息不对称是由于海外置业不同国家的市场环境、区域环境、房产本身的差异等诸多因素共同决定的,而这些因素往往都建立在遥远的物理距离上,使得国人无法企及.试想一下,相隔万里,如何真正了解您所关注的城市的环境、周边设施等多方面信息？
改变正在发生.当海外置业痛点遇到海外有家,全新解决方案适时而生,打造出了“全球房产直播平台”.直播原本只是一种娱乐生产力,当它成为海外有家这样的“专业的海外置业平台”拓展生意的手段,中国人传统的海外购房行为模式增添了全新选项.伟业我爱我家集团相信,创新技术的推动,有望指明海外看房出路,机遇恰恰隐藏在直播模式之中.
高压政策的背后,或许就是投资洼地
不过,持续的海外投资给楼市带来的影响引起了各地的关注,越来越多的国家也在积极采取政策控制楼市风险.但吴洪斌却不以为意,他认为“很多国家都在控制外资流入对当地市场的影响,大家不要误解,它不是针对中国人群,它针对的是整个海外人群,没有一个政策说是只针对中国人群.政策背后代表的是,很多热钱在涌入市场,所以他们才要控制,说明这个市场是受关注的.这种市场反而不应该去摒弃它,应该持续关注,找到机会,找到投资洼地,再去切入.”
让海外有家梦,照进现实
在吴洪斌看来,海外置业其实最缺的并不是一套房子,缺的是应该有一个人告诉他到底应该怎么去一步一步做, “我们要站在买家的角度,来给你提供服务,而不是一个卖家的角度,这个是我们在理念上一直不会变的.”吴洪斌告诉安家融媒记者,以后海外有家会把服务链条提供的越来越长,会以北美为切入点,把伟业我爱我家的海外版图更扎实地落到各个地方去,可以把我们这个理念用更完整的、可以更自我控制的角度来解决.我们的终极目标是让每个客户的海外有家梦,都能照进现实！
此外,安家融媒记者了解到,目前海外有家平台上的房产服务项目已覆盖美国、加拿大、英国、日本、韩国、澳大利亚、葡萄牙、西班牙等五十余个国家和地区.海外有家平台以“专业的买家顾问”为定位,以“产权真实、交易安全、合理”为服务原则,一站式搞定海外置业,将海外置业带入全新的直播时代.在这里,中国客户将会遇见最优质的海外房产项目,这也是中国客户了解世界房产的最好机遇.
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