幕墙设计与造价控制中价值工程的应用,该文是造价控制方面有关开题报告范文和价值工程和幕墙设计和造价方面硕士论文范文.
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摘 要：我国建筑幕墙行业从1983 年到现在历经了30 多年的发展,到目前已成为世界第一幕墙生产大国和使用大国,并且形成了一条完整的产业链,正在向幕墙强国发展.2016 年我国建筑幕墙完成工程总产值3420 亿元,比2015 年增长6.9%.随着建筑幕墙行业的高速发展和国家节能减排的要求,运用价值工程理论对幕墙工程进行造价控制尤为重要.本文则是通过建筑幕墙设计选型过程中的使用价值、应用价值等方面进行分析,有效实现幕墙设计阶段的造价控制.
关键词：建筑幕墙；幕墙设计；价值工程
中图分类号：TU227；TU723.3 文献识别码：A 文章编号：1001-828X(2018)010-0395-01
建筑幕墙的设计环节对施工建筑的外观效果以及建筑幕墙工程造价的合理把控起到重要作用.通过合理运用价值工程分析,在建筑幕墙初步设计的阶段选择最优化的方案,达到控制造价的目的.在本文中,作者通过以往的建筑幕墙设计施工实例,通过幕墙设计概述、价值工程的基本原理以及价值工程在控制造价的具体应用等方面,进行深度解析.最终得出最优方案,从而对建筑幕墙工程造价得到有效的控制.
一、幕墙设计概述
一栋建筑给人的直观印象就是立面效果,在满足建筑功能的基础上,尽可能创造立面和外观的美感幕墙是目前建筑设计师所全力追求的.在这种社会背景下,促使了建筑幕墙的诞生,并促进了建筑幕墙的快速发展.建筑幕墙设计是现代追求功能性、实用性、美观性的综合产物.在设计过程中,基于建筑师初步确定的外观效果,建筑幕墙设计师可以有几种不同的施工工艺和表现形式.为实现有效的造价控制,我们应该在初步设计阶段,运用价值工程的方法,择优选择幕墙施工方案.
二、价值工程的基本原理
通过商品的功能成本等各种方面进行分析称之为产品的价值工程,它是提高所研究对象价值的思想方法和管理技术.
价值工程的功能分析是对该商品进行功能定义,明确必要功能,削减多余功能；价值工程的成本分析则是对产品的每一个成本方面进行分析并相加,例如：产品的材料、所用工时、行政开支、期待利润和管理开支等方面分析,最终得出产品总价.
商品的功能价值系数,也就是产品实现的功能以及产品达到该功能所付出的成本之比.综合以上几点,我们可以得出提高商品价值五种快速高效的途径,第一提高商品功能与降低成本进行共同实现；第二是产品功能不动或变量小的情况下降低成本；第三在成本尽量不变的情况下提高原有功能；第四,在功能尽量不变的前提下成本得到降低；第五通过适当提高产品的成本,来换取大幅度提高的功能.以上五层提高价值的途径中,提高产品功能的同时降低成本这是建设施工单位最想要获得的,因为这是可以获得产品最大程度的价值,增加根本性收益,建筑单位在多种方案选取的过程中以产品的经济效益为重,从而获得最佳方案.
三、价值工程在控制造价的实际应用
1. 建筑幕墙工程概况
例如某院仿真实验综合大楼幕墙门窗工程, 建筑面积为61470m2,由1 栋16 层塔楼和3 层裙楼共同组成,外墙有玻璃幕墙、石材幕墙、铝合金门窗三类形式,标准层高3.9m.为方便比较,本文拟定选取干挂石材(15000m2) 和玻璃幕墙(10000m2) 作为研究对象.通过不同方案的价值系数对比,得出价值工程对于建筑幕墙造价控制的具体应用.
2. 建筑幕墙的选用
针对本案例的石材幕墙和玻璃幕墙分别进行价值分析.
石材幕墙是指板材为建筑石板的建筑幕墙,在板块的安装方式中通常可选取方案一板块短槽式和方案二板块背栓式两种均可实现建筑效果.短槽工艺比较成熟,施工工人较为熟练,背栓式工艺较为先进,但现场钢龙骨焊接作业增加1/3 工作量,施工劳务工人相对不熟练,工期相对延长.在幕墙设计方案确定前进行价值分析.如果选用300 元/m2 的石材板块进行施工,通过市场行情在设计环节中进行估算造价,板块短槽挂件式施工方法综合单价约为750 元/m2,而板块背栓式施工方法综合单价则约为880 元/m2.
玻璃幕墙是指面板材料为玻璃的建筑幕墙,针对本案例在施工工艺的选择上通常可选取方案一框架式断桥隔热玻璃建筑幕墙和方案二单元式普通玻璃建筑幕墙两种形式.框架式工艺较为成熟,造价适中.单元式幕墙较为先进,安装精度要求较高,成本造价偏高,前期加工工期较长,现场安装工期较短,综合下来单元式幕墙适用于结构施工误差较小现场施工条件有限的情况.同样,通过市场行情在设计环节中进行估算造价,单元式玻璃幕墙的综合单价约为1200 元/m2,而框架式断桥隔热玻璃建筑幕墙的综合单价约需900 元/m2.
3. 建筑幕墙设计方案的优选
根据价值工程理论,价值系数Vi等于1.0 时,说明该方案在功能评价值与成本大体相当；当价值系数Vi ＜ 1.0 时,说明该幕墙方案设计对应的成本大于功能评价值；当价值系数Vi ＞ 1.0 时,说明该幕墙方案设计对应的功能满足程度较高,而成本却相对功能较低.方案比选时在保证功能同时选择价值系数大的方案.
本工程两种方案功能效果基本相同( 本工程现场施工条件要求并不苛刻,总施工工期紧张,现场安装工期较短的单元式幕墙在总工期节约效果上并不明显),而成本相差较大.方案一的价值系数大于方案二的价值系数.应选取价值系数大的方案,因此方案一的短槽式石材幕墙+ 隔热断桥框架式玻璃幕墙组合形式要优于方案二的背栓式石材幕墙+ 单元式玻璃幕墙组合形式,故而应优先选择作为价值工程的目标.
四、结语
综合所述,通过在幕墙设计方案选择上进行多角度、多方面的价值工程分析,可以避免其他因素的干扰,在众多方案中选出最优最契合建筑幕墙工程的设计方案,有效的控制建筑幕墙工程造价,最终得出具有科学性、客观性的结果.在运用价值工程分析,降低工程成本的同时,在一定程度上增加企业的生产效率和经济收益,同时也贯彻了我国可持续发展观的政策,有利于建筑幕墙工程的可持续发展.
参考文献：
[1] 中投顾问.2018-2022 年中国建筑幕墙产业深度调研及投资前景预测报告,2017,7.
[2] 濮雅栋. 建筑设计阶段造价控制中价值工程的应用[J]. 建材与装饰,2016(8):128-129.
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