装修，找对公司找对人，比什么都重要2019年上海装修公司选择指南综述,本文是关于装修公司自考毕业论文范文与装修公司和2017和综述有关专科开题报告范文.
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事实证明,这个想法是正确的.这些公司里的大多数企业,如今已经成为了上海装修行业里的标杆企业,10多年下来,为上海几十万户业主顺顺利利地完成了新家的装修.10多年过去了,我们从杂志转型成了微博、微信等全媒体公司,原本以为有了装修经验的消费者在装修时的问题会少许多,没想到每天接到读者私信提问最多的还是“哪个公司施工服务好？哪个设计师设计得好？这个品牌和那个品牌产品相比有什么区别？”我终于明白,装修离不开“好服务和好产品”,要帮助读者解决装修问题,关键还是要让他们需要根据自身的居住需求、预算等等选择适合自己的服务商和产品.
因此,编辑部决定从10月开始,推出各类“装修指南”系列文章,把全国各地的“优选服务商”和“好口碑产品”通过“行业指南”文章的形式,介绍给大家.希望第一篇“上海装修公司选择指南”可以为正在被如何选择装修公司抓破头脑的上海读者带来些许帮助.
有这类装修需求的业主通常是几类情况：一是房子用来出租的,不想花大价钱；二是买了房子或者老人家的房子要重新装修,装修费用不是很多.想自己买材料,不需要设计,找个工人来施工一下,也就是通常我们说的清包装修.
据我所知,目前市面上真正做清包装修的公司几乎没有了,基本上要做这类活的只能找项目经理或者小区边上的马路游击队了.据统计,全国正规装修公司只占据装修市场的15%,也就是说85%的市场还是被游击队瓜分了.于是,行业内孕育了一批打着去“中间化”、“省钱”的“抢工长”平台,但殊不知,这类平台的诞生既没有解决消费者装修的痛点,最终平台成为了最大的装修公司,甚至扣押工长费用、押金.
但即使找项目经理,也会让他帮忙采购一些小东西.要真正意义上做到“清包”,连工地上的一个钉子、工人用的一张砂纸都要业主去采购,说实话“钱未必省了,但人肯定累死”了.对于清包装修,我个人并不十分推荐.关于上海有哪些不错的项目经理,看下次我们写的“上海项目经理选择指南”文章吧.
采访过全国那么多装修读者,上海读者给我的印象最深.已经面临第二、第三次装修的他们,经历过第一次装修的失败以及那么多年的居住体验下来,更加清楚地了解,自己想要的家是什么样子的.“我的家要满足我的生活起居需要吧”——在装修时找个好的设计师,是很多人普遍的需求.“装修中,我接触最多的应该是设计师吧,他会从头跟到尾”.
面对这类业主的需求,我建议大家去找三种公司,第一种是纯设计公司或设计工作室,公司不大,设计收费都比较高,代表企业有“艺念之间国际设计”、“邵斌设计工作室”等,设计费每平米500元起,但不做施工或者推荐合作比较好的施工队,今天我对这类公司也不做介绍了,后续我们会在“上海设计公司选择指南”里为大家详细介绍.
第二种,公司老板是科班设计师出生的装修公司,比较重视公司设计团队的建设和设计研发,公司都不太擅长做营销,通过一个个成功的精彩设计作品和施工服务,做好客户口碑,在客户圈子里有一批很不错的回头客.公司一年产值也不多,大致在2000-5000万左右,属于中小企业,重视服务和口碑.公司都带有十分明显的“老板”个性在里面.典型的公司有：大炎演绎（炎星设计）、鸿鹄设计、上海映像、瀚高设计、缤视设计、Hidesign等,我选几家介绍下.
梳着辫子、带着墨镜,长得和我一样一副娃娃脸的王老板,给人的第一印象有点“拽”.不过他拽有拽的道理,带领着14个设计师团队做设计的他,在设计上有几把刷子.曾在星杰、统帅上海几家装修公司做设计,擅长美式风格,近些年在设计风格上往新中式、美式奢华风转变.
设计师与业主一对一的管家式服务,延续了5年.做半包的他们,半包均价在80 0 -120 0元左右.别看他们是设计师出生,但对于施工质量的监管也毫不含糊.他们是上海第一家聘请“上海品信监理有限公司”为他们所有工地提供第三方监理审核服务的装修公司.“好设计最终还需要施工去落地.”王老板在他的个人微博里,发出这样的感叹.
在“篱笆网”上小有名气的鸿鹄设计,创办于2 0 01年,这些年在喜欢逛网络论坛的年轻业主中的口碑不错.现在的老板,曾经星杰国际设计的“头牌”设计师张雁飞接管了“鸿鹄”整个公司.他把自己“善于设计,注重细节”的特点带到了这家公司.公司规模也从最初的3人团队发展到现在的70余人团队,每年新增优秀设计作品80至100套,并多次在知名设计大赛中荣获设计金奖、最佳空间设计奖等.他们在风格上打破了某一特定类型,今年他们自己统计,顾客中50%为简约（北欧、工业风、现代、台式港式）风、20%为美式法式、20%为轻奢混搭、10%是新中式,半包装修费用在1000元左右.
瀚高据我所知有三位老板,都是科班设计师出身,上海人.我经常见到的是开着大路虎的*老板“融融”和骑着自行车上班的程总.融老板管工装,程老板管家装.虽然“座驾”天壤之别,但他俩给我的同一个印象是“沉稳”.这点也反应在他们的设计和企业管理上.作为曾经“篱笆网”上的网红设计公司,曾经引领了上海家装公司地中海设计风格的潮流,目前主打简约、北欧、轻法和Art Deco等风格.公司14个人的设计团队,设计费用从120元—320元不等,在上海和杭州两地有公司.装修半包在10 0 0元每平米左右,全包在20 0 0元每平米左右.在做好设计的同时,他们也严抓施工质量,经常可以在工地看见程老板巡查的身影.
“别出心裁”的缤视设计
之所以说他“别出心裁”,源于老板黄文彬的设计.给我印象最深的是他在田林路上的办公室,挑空的房子里没有一根柱子和扶手.看了他的作品之后才明白,这就是他的设计特点：立体的设计,大胆用足每寸空间.说不定他在你的家里,就做出了什么立体线条感很强的设计出来,给你彷佛置身于科技感十足家里的感觉.带着几个设计助理的他,设计收费在150元—400元每平米之间,半包装修1500元每平米起,目前客户主要以娱乐、文化、时尚圈的业主居多.除了空间,他在颜色搭配方面也很有自己的想法.爱好游泳的他,在我看来算是半职业选手了.
第三种公司是企业规模大,设计师数量多,主要以服务大宅和别墅客户为主,注重设计师的综合能力和服务,在设计研发、培训、配套支持等方面肯投入.公司年产值都在几亿以上,在高端物业装修方面,有自己的市场和专长.他们不再以某一个出挑的设计方案吸引用户,而是以设计牵头,把整个施工、材料、软装家居等方面体系化、系统化,从而保证整个施工质量.这类公司以全包装修,甚至是整装（含软装家居）为主.典型代表企业有：申远空间设计、星杰国际设计、缪斯建筑设计、紫苹果国际设计、慧视设计、尚层装饰、腾龙别墅设计等.
在他们的“别墅生活馆”正式开业之前的媒体沟通会上,当我听见申远老总王正军说到他们在“上海别墅装修市场的占有率高达16%”时,我有点惊讶.
已经进入第17个发展年头的申远,目前提供的服务是“设计+施工+软装+园林+家具品”的整装服务模式.作为别墅市场的领跑企业,公司有专业设计师700多人,目前硬装的全包客单价在120万左右.服务范围除了上海之外,在南京、宁波、杭州、苏州等长三角地区都有分公司.在被问到如何管理一家1000人员工的企业,保证每年2000多个别墅工地按时保质交付时,老王说：“企业文化！1000个人的公司,很多员工我都叫不上名字,而一个别墅装修工地少则半年,长的几年都有,涉及到几千个工序和上万种材料,一个工地通常会有几个部门的人员一起参与,大家必须步调一致地去服务一个业主,这时企业文化、企业认同感就变得十分重要,能够从上至下加强执行力.”
说到星杰,记忆一下子回到了10多年前,10年前我参与撰写的一篇“上海装修公司选择指南”捧出了当时的“装修五小龙”,星杰就是其中一家.当时还在浦东借在小区公寓房里办公的他们,短短10年间,从“星杰装饰”变成了“星杰国际设计”,业务也从做公寓房装修,转型只做大宅和别墅设计,目前装修施工合同客单价要近100万左右.打开星杰的企业,看看里面的设计师,几乎都是10多年的老面孔：周闯、章进、陈玲、卢伟民等都是一些快从业20年的老星杰人了,他们深知设计师对大宅客户的重要性.“建立一个设计师与企业合作的协同平台,通过技术和后续的施工、材料、软装配套服务,让设计师们的工作越来越方便,越来越高效,从而服务好客户.”这是星杰最新调整的服务模式.
2017年星杰把自己公司的发展定位在“口碑年”,几年内已经在全国发展到拥有12家专门做别墅的分公司（上海、苏州、杭州、无锡、宁波、南京、天津等地）,他们靠的就是服务业主的口碑.随着这次在米兰国际家具展上,星杰国际设计的的软装品牌“美觅casa+”召开新闻发布会,意味着这家企业在为客户“提供私人订制家居服务”这条路上迈出了新的步伐.
最近上海装修界多了一位频频露脸的金发设计师,梁志天“抢”着和她合影,选美比赛中也可以看见她的身影,朱家角的小桥流水间也有她和伙伴们玩耍的身影,当然她最喜欢的事情还是带着工具去装修工地量房做设计.博雅娜——毕业于英国曼彻斯特大学建筑系的她,在室内设计有得天独厚的优势,就是从“建筑的角度考虑室内装修”.
“好的装修,必须是室内与室外的结合.目前国内大多数设计师更注重的是室内装饰,而忽略了室内与室外空气、采光等环境的关系”,她的老板慧视设计的倪总说到.带着黑框眼镜,剃着板刷头,时不时说话冒出几个英语单词的老倪,曾是个技术男,有着多年海外工作经历的他偶然机会来到了装修行业.“在国外不存在室内设计师,都是由设计师主导整个装修项目,负责设计、施工、材料等等.我们也把这种模式引入了国内,针对某个案子成立专门的项目组由设计师负责,施工、材料等等全部为设计师服务.几位设计师的设计费在每平米1000元左右,全包施工均价在5000元每平米左右,我们每个案子都要做到精益求精.”听到这里,我也相信那个曾经向我诉苦的大金空调供应商：“有个金发*老外设计师,有一次自己通宵做了个海浪状的弧形空调出风口模型,一定要让我们按照这个样子,工厂快被她整疯了”.
紫苹果国际设计创建于2003年,2011年把总部从云南搬到了上海陆家嘴.刚到上海水土不服的他们,经过这些年的内部调整,已经在上海扎稳了脚跟,最近浦西店也开了起来.虽然和他们的创始人李总没有见过面,但从上海公司倪总的口里得知了农村出生的80后老板贷款创业的故事.
“再好的设计,都需要靠施工去实现.”在这样的理念下,紫苹果狠抓施工质量,推出“7大体系192项工艺细节标准”,尤其针对别墅大宅地下室防潮等工艺,进行了针对性的研发.公司全国业务覆盖上海、苏州、昆明、成都等12个城市,总计设计师3 0 0人,施工队4 0 0多支、工人5000多人,平均客单值在50万左右.
这类装修需求的业主一般都会选择全包装修,平时工作比较忙碌,没有过多的时间参与具体的施工过程,对他们而言,宁愿多花点钱,在装修前期和装修公司把居住要求多花点时间沟通清楚,然后把设计、施工、材料、设备全权委托给装修公司,他们就不太想多花精力参与整个装修过程了.等硬装交付后,他们也希望设计师可以陪同为他们配置软装提供建议,帮助他们完成装修.
像这类,多花点钱买省心放心的公司,我推荐两类公司,一类是业内一些企业历史比较悠久,设计、施工、管理等综合能力比较强的老牌企业,就算装修出问题,也不会担心会有投诉无人处理,甚至是卷款逃跑找不到人的情况发生.典型代表公司有：聚通装潢、百姓装潢、盛一装饰、统帅装饰等.
徐总从94年离开国企和同济建筑系毕业的太太一起创业至今,聚通装潢已经成立了24年,目前已经是家集团化的企业了,叫聚通集团.旗下有专做大型别墅的公司“美墅设计”；专做奢华大户型的公司“腾龙设计”；专做精美中档装潢的公司“聚通装潢”；专做年轻人和刚需装潢的公司“尚海装饰”；刚收购的专做智能化家居的公司“知贤装潢”；还有集建材、装潢、家具、软装于一体的一站式装潢平台“百家宜装潢中心”和专做软装家具的公司“DH家居”；以及他正在筹划的房屋翻新与局部装修公司等等,真可谓是全行业覆盖,面面俱到.
其中历史最悠久的“聚通装潢”,百平米全包装修客单价平均在18-2 2万间.目前拥有20 0多位设计师,持有技术等级证书的工人占比为整个行业的4 6 . 2%,为全行业最高,每月在建工地有10 0 0多个,带来的是企业每年近10亿的年产值.更让人惊讶的是,每年要为3000多户上海老百姓进行装修的聚通装潢,整个售后维修部门只有2个人.“研发工艺事先预防、加强验收事后严管,才能保证极低的维修率.”据我所知,聚通装潢通过这24年的积累和研发,内部有10 6项施工管理标准和118道验收节点.一位曾经在2006年找聚通装修的读者曾告诉我,“你要知道,装修中水分最多的其实在辅料上,我去工地看过,就连一个普通的钉子,他们用的都是从日本进口的,不容易生锈.”或许24年的口碑,就是这样点点滴滴被积累起来的吧.
我和“统帅”认识快10年多了,我现在住的房子是10年前统帅装修的,他们也是我采访过业主最多的一家公司.他们由于几年前主打的“水电施工”在业内和消费者心中小有名气,施工服务口碑也一直不错,我曾经把很多身边要装修的朋友推荐给他们,也没收到什么投诉.这些年,当时的“水电班”成为了如今的独立运营的“水电公司”.你家装修,水电部分的施工可以单独请他们来做,他们在这方面的工艺和产品研发,在行业内属于领先的.在统帅杨总的规划下,“水电公司”独立运营只是他计划的第一步,木工、泥瓦工等,他都将成立专业的施工公司,让装修更加专业化、标准化、体系化.
“装修行业的本质就是施工和服务”采访杨总时,他这样说道,“做好施工前提下,我对服务抓的更加严厉,要是我们的4 0 0电话收到一则投诉,公司所有的门店经理,都会怕得‘颤抖’,因为我会严厉惩罚.”有100多位设计师的他们,如今也只做全包了,装修合同从15万起,并且今年他们和上海口碑最好的第三方监理公司品信监理签订了合作协议,统帅的工地都会由品信监理来验收.监理在抓施工管理和服务口碑上,又迈出了坚实的一步.
从“松下盛一”到如今的“盛一装饰”,在和日本松下集团合资10年后,韦总（微博：@熊爸爸KUMA匠）选择了和日方分道扬镳.日本人在做事严谨、细致、认真的精神深深烙印在了如今的“盛一”公司上,做事“一板一眼,认认真真”是大多数业主对他们的赞扬,“流程漫长,做事死板”也是一些顾客对他们的批评.面对业主们的善意批评,韦总坚持自己的原则：“‘精艺良工’是我们企业的口号,如果没有仔细的测量、放样、制图、设计,我们是做不到精确的施工报价做,做成闭口合同.我们不想和其他装修公司那样,靠低价,低开高走,后期增加费用欺骗顾客.我们上海人开公司,喜欢事先把事情讲在前面,讲清楚,签订好合同,然后严格执行.当然面对顾客的建议,我们也会做相应的调整.”
在我看来,韦总管理下的盛一,最可贵的不仅仅在“精艺良工”上,这家企业更值得我尊敬的是它的“善意良知”,不欺瞒客户,有错就改,快60岁的老韦总还坚持每周下工地,40度的高温也不例外.也正因为如此,每年业绩中的60%都老客户介绍的回头客,客户主要是企业高管、留学人员、文化教育界的人,做全包的他们客单价在40万左右.除了上海,在北京、深圳、西安等全国10个城市都有加盟店.
“做了大半辈子的装修,其他事情也不会做了.像老外家族企业一样,勤勤恳恳、踏踏实实做家百年企业也算积功德的一件事情了.”韦总顶着大肚子,笑嘻嘻地说.
能满足这类业主装修需求的另外一种装修方式,我把它称之为“装修新模式”.与综合性装修公司不断整合设计、施工、材料、设备、软装,提高客户服务与满意度的做法不同,这种“新模式”更讲究装修每个环节的“专业化”,也就是说设计找独立设计师或者纯设计公司；施工找项目经理；建材、设备、软装家具的购买找专业的产品配置采购公司.
这种模式又大致细分为两种,一是由代甲方监理牵头负责整个装修项目,代表业主利益审核设计方案、装修预算、施工质量、材料设备质量等等,对装修质量把关；另外一种是由独立设计师或者纯设计公司牵头,负责整个装修项目,从保证实现整体设计效果的角度代表业主控制装修预算、监管施工质量、选择材料设备配置、搭配软装家具等等,对最终的设计效果及装修质量负责.
“装修新模式”的这种做法,目前我们《装修情报》的读者服务中心可以提供,有兴趣的读者可以来详细咨询.或者可以到我们公众号首页点击小程序进入读者群首页进入社群咨询.
有这类需求的业主以老年人和刚结婚的小青年居多,也就是我们通常说的“刚需装修”.虽然说是“刚需”,其实业主对于装修材料、施工等等还是有要求的,“一线品牌主流系列产品用不起,但是一线品牌要保证的；设计费出不起,但是免费设计就一张图纸,我也不要的”,一位上海老阿姨曾这样对我说：“预算不多,面子还是要过得去的”.
面对这类需求“性价比”的业主,我也有两类公司推荐,一类是上海一些老牌传统企业,老不仅仅说企业从业时间,企业负责人的阅历、公司运作模式、客户群体等都有一定的积累.代表企业有云兰装潢、荣尚装饰、幸嬴装饰、俞润装饰等
其实,这类需求我这里最想说说的是云兰,据行业朋友说,这家公司老板就带着几位同乡,也不抓设计什么的,只要单子有利润就做,主要做门店周围的老小区.去和老板见个面,都要门口一一排队.本想这次会会老板,没想到不接电话、不回短信,我们未能采访到.
有自己的木制品厂,这在上海装修公司之中不算多见.现在家庭中使用家具的越来越多,木制品费用在装修总价上的占比也很高.自己的木制品厂,报价比市面上大多数家具品牌便宜20%,这让业主整体装修费用一下子下来许多.不仅在材料上有优势,他们的工地做的也不错.身为江苏南通人的崔总,做工装出身,工人都是南通家乡人,跟了他20年多年的老师傅,都做了几十年装修,手艺都被品信监理的王牌监理王工表扬过.他们主要做半包,在每平米600元起,性价比很高吧.
知道幸赢很久了,也是我们《装修情报》的老朋友了,但是和老板杨总第一次通话也是因为要写这篇文章.在朋友圈里经常看见幸赢的工人们在浦东的小区街道里为业主公益免费进行家电维修、房子维护等等工作.和老杨通了电话之后,他给我第一个感觉就是“憨厚”,有点老退伍军人的味道.回头客占据40%的他们,客户群体以老师、公务员居多,半包全包都可以做,半包的均价在8万左右,全包在15万左右.
“少赚点,踏踏实实服务好每个业主,是我想做的,每年都要主动回访10 0位被我们装修过的业主家,免费为他们维修.有些业主怕修补墙面裂缝麻烦,不高兴修补,我看着心理难受,和业主聊着天,就让工人在边上把活干了.客户一个劲的感激,我看着也乐呵呵的”.目前年产值在1个亿的幸嬴,希望你们把这股“憨厚”,更多地带给整个行业.
具有性价比的企业,除了以上这些靠低成本管理运作的老牌企业外,还有一类公司是依托家具建材卖场或者材料供应链优势,在材料上有优势的一些企业.这类企业有个共同特征就是做“全包”或者“全包套餐”.在上海的代表企业有：朗域装饰、苏州金螳螂·家、百安居、爱空间、绿地诚品装饰、我爱我家网、荣欣装潢、沪佳家装、实创装饰、东易日盛等,我来介绍几家业主口碑不错的企业.
就如朗域老总焦大办公室墙上挂着“居安思危”四个字一样,和焦总认识的这些年他给我的印象就是“踏实、好学”,据我所知他应该是上海装修公司老板里面算是比较爱阅读的几位之一.和他聊天,每次我都“竖耳聆听”,因为他的“行业情报”往往最灵通、最真实.说起今年自己公司的变化,一个字：变.围绕着用户需求的变化,公司进行了产品供应变化、设计服务变化、施工工艺变化、展厅展示也变化.
2 5-3 5岁的年轻人是他们的主力用户群,作为以“水电施工”为特色的统帅装饰的兄弟公司,他们沿袭了在水电施工工艺上的高质量,并且让水电工人同时担任项目经理,管理后续的木工、泥工,降低了人工成本,让利消费者.产品方面直接问品牌商采购中低端产品,又有品质保证,又能满足顾客性价比的要求,做全包的他们,百平米建筑面积的房子,全包在10万左右.
作为国内第一家工装上市公司金螳螂,在业内的名气十分巨大,自从他们前几年开始了家装业务后,2年多时间内已经在全国覆盖了107个城市.他们的老总曾谦虚的说过一句话：“在工装上我们是老大哥,但在家装上我们金螳螂·家还是个小学生,有很多东西要学习.”这样的态度,让我觉得这家企业有前途.
除了老板的态度,我认为他们能做好的原因有三：一是强大的工艺研发能力.有工装为基础,有专门的工艺技术研发团队,这点在国内不多见,有次采访他们的工程管工,“我在实验室做过实验,一般防水涂料只要刷2遍,但是我们经过测试发现,必须刷3遍才能真正确保防水.”二是强大的产品生产和供应链,确保优势.除了利用工装强大的采购链,可以获得众多品牌产品的折扣价,金螳螂·家还有自己的木制品、家居等工厂.三是快速、无忧的相应服务.
目前他们主打的产品是“全包套餐3.1”,由“基准包（3种）+厨房包（4种）+卫浴包（8种）”构成,先选择自己需要的基准包,再选择对应的厨房包和卫浴包,把装修标准化、套餐组合化,有点类似去肯德基点套餐一般.全包均价在20万左右.
曾隶属于欧洲大型建材零售企业的百安居（中国）,在几年前接触了中国合伙人——物美集团,让这家原本属于英国的企业,更加本土化.于是,在互联网装修流行的前2年,他们也完成了企业整合,利用自身建材卖场为依托的天然优势,在天猫旗舰店上推出了“999套餐”,也就是装修每平米999元（房屋面积低于50平米不适用）.相比于其他“互联网全包套餐”,他们的核心卖点在于两点：一是百安居建材卖场的优势,把控住建材采购、验收环节,确保各类建材环保,实惠.另外一个卖点是“9大全包,7项不限”中：包环保、包配送、包售后值得关注,涂料面积不限、踢脚线不限、地板不限、瓷砖不限、厨房地柜延米不限、厨卫集成吊顶不限、室内木门不限,比其他套餐产品更加透明.这些充分体现了他们作为建材卖场的装潢中心,在产品供应端的优势.目前除了主打的“999套餐”外,他们还有“699、1299、1799套餐”,甚至还提供一些简单的局部装修和单个产品换新安装服务.
作为小米雷军投资的爱空间,近期与国美合作,完成了B轮融资.可以说他们是前几年“互联网装修”热潮的推动者.从公司成立之出“20天装修一个家”、“解放年轻人”、“装修工人产业化”,他们在业内和消费之间一制造新闻热点.而随着这些年市场的洗礼,他们也做了相应的调整,装修产品从原来的“699”,调整成了“899”（地板、室内门、地面找平、橱柜延米、地砖面积不限）；“解放年轻人”的口号变成了“标准化家装”；“20天完工,变成了33天”,并采用了闭口合同,避免后期的漏项增项导致的装修费用增加和纠纷.老房拆旧,另外增收119元每平米的拆改费.由于编辑看过他们的工地不多,使用过他们施工服务的读者也不多,对他们不能进行更详尽地介绍和评价.欢迎体验过他们服务的读者,和我联系,告诉我你的装修感受.
这类装修用户的需求十分清晰的,家里由于人口变化或者使用功能的改变,需要多房屋进行全屋翻新或者局部装修.由于这类业务通常工程量小,工人难管理；业主装修期间还会居住,工地难管理等因素,上海专门从事老房翻新、局部装修的公司目前还不多.但随着上海的新房毛坯交房、精装修房交房日益增多,市区内房屋翻新和改造的需求越来越多,也让专做这个装修市场的企业多了起来.其中代表公司有：佳园装潢、海域装饰、壹周焕新、E修鸽、多彩饰家等.
“上海翻新第一块牌子”的佳园装潢
佳园专门做翻新和局部改造10多年了,当10多年前装修公司们还在争抢新房装修客源时,当时的“进念设计”便关注到老房翻新市场的日益增多的需求,用“佳园装潢”这个品牌开始做老房翻新这块市场.几年下来,注册设计师10 0多位,一年承接30 0 0多户装修业主,每月在建工地施工的有1000多户.为了做翻新市场,他们在全上海各区老小区集中地开设了16个门店,每个门店配置5-6名设计师,客单价在全包8万起.（局部装修低于5000元不接）
说起局部装修和翻新的管理经验,佳园陈总和我说：“老房装修,翻新,比新房装修管理起来难多了,例如为了减少建筑垃圾与施工周期所有的家具都提前在场外进行制作,泥水墙瓦工算好之后不施工先做厨具,再进行拆墙地砖贴砖等；我们还专设佳园仓,3 0 0 0㎡的场地为客户提供免费的家具寄放；还与锦江连锁酒店签订协议为客户就近提供临时住宿的地方,并贴补客户每天五十的住宿费,解决翻新家庭面临的各类问题.90多支的施工队伍,整体施工队伍的情况也相当稳定.有相当多独特的施工专利,还在不断地制定过程中,施工标准高于行业平均水平.”
海域装饰,一家从10月中旬即将正式开业的二手房装修与局部改建公司.它的母公司,就是我在前文提及的以水电专业化施工见长的“统帅装饰”.由原先“水电班”创建者蔡总担任企业负责人.一家用做施工出身的人做管理者的装修公司,可见他们把公司的重心还是放在“工艺”上.
“老房子,在水电方面的问题,比新房遇见的多得多.我在这方面的技术研发不少,专门针对老房电线老化、管道老化漏水等疑难杂症的.希望我们的经验和技术,能帮助老百姓装修解决些问题吧.”蔡总这样说道.据我所知,目前他们的翻新和改建服务主要有厨房间“1280 0元整体翻新套餐”和卫浴间“8980整体翻新套餐”,想要翻新的读者,可以了解一下.
房屋翻新其实最大的难点除了施工管理,还有一个就是“时间”.翻新房子,业主外租或者局部改建,业主还居住在家里时,总希望房子快点装修完,对于时间的要求更加紧迫.而准时的产品供应,是能保证装修准时交付的重要因素.作为有几家材料厂商投资的壹周焕新,在这方面就树立了他们的服务优势.
“家里翻新主要是卫浴间、厨房间,而我们的投资人本身就是由的橱柜厂、吊顶厂等材料商构成的,等于我们自己有了材料生产厂,再用施工把产品整合起来,就可以为消费者服务更加及时.”C EO马总介绍道.虽然是个新开业2年的公司,但已经有设计师12名,拥有一个50 0 0平方米材料配给中心,负责全市的物料配给.在服务产品上有“3天卫浴间、7天厨房间、5天墙面和7天卫生间、14天厨房间、7天墙顶面”6类服务”.
房产政策的因素,这些年在外环以内交房的毛坯房越来越少,而在金山、奉贤、青浦、松江等区的新毛坯房交房还是比较集中的,虽然上海各大装修公司在这些地区也有门店,但相比一些总部在郊区,管理各方面更加便捷的装修公司来说,显然主要以市中心的客户为主的公司,在郊区的营销推广、口碑等等,略胜一筹.正飞装饰、上邦空间设计、之润装饰,这些年在郊区做得风风火火,让我们来了解下.
上邦的老板王春是桐城人,先前在上海的几家大装潢公司做过工程部经理、售后服务经理.这些年扎根在奉贤的南方国际写字楼里,在当地做得相当不错.由于这些年在奉贤新交付的楼盘众多,创建于2007年的上邦空间设计迅速发展了起来.公司的客群年龄段中20-40岁的占比45%；40-65岁的占比55%,由于老板多年服务业主客户的经验,在当地原拆原建的当地人业主中口碑十分不错.但从他们有项“先施工,后付款（分段验收,验收合格后再付款）”,并且签订闭口合同的服务来看,他们对于自己的施工服务能力还是挺自信的.在奉贤要装修的读者到时可以去看看
对于这件2015年成立的区域公司来说,短短时间内已经在金山拥有3家门店,可见他们的施工和服务在当地居民中获得了认可.目前一年至少服务30 0户金山居民的他们,在前期水电等隐蔽工程,施工规范方面抓的十分紧.公司设计师共有12名,装修服务覆盖25~50岁年龄层,并拥有独立的售后服务部门.在编辑部对他们的一些业主回访采访来看,好评度还是挺高的.
2017年大半年已经过去了,今年上半年上海新房成交2.93万套,和2016年同期相比少成交了3.29万套,同比下降52.89%；在二手房成交量方面,刚过去的8月,上海二手住宅共成交1.16万套,是今年成交量最高的一个月,但与去年同期相比下降77.02%.
据上海装修装饰行业协会透露,2017年与协会保持正常联系,业务往来的注册装修公司从原先的2000多家,缩减到今年的700多家.上海日益增加的精装修房楼盘、政府的房产限购政策等等,让今年大部分的上海装修公司都不太好过.就连二手房交易,也从去年的月均4-5万套直接下滑成今年的月均1-2万套.市场,这只“看不见、摸不着的手”又再一次悄悄地改变着上海装修行业,大企业纷纷开拓外地市场；中小企业则紧缩业务,深耕企业内部整合；小企业则面临着倒闭关门.
为了写这篇“2017年上海装修公司选择指南”,采访了不少老朋友和新朋友,给我的感觉还是装修公司“雷同化”严重,虽然在细分市场上做了区分,但是在设计、施工、服务方面,装修公司还是大相径庭.希望这篇文章,可以让读者们在选择装修公司前,有个参考,从而找到适合自己的装修公司,“装修,没有比找对公司找对人,更重要的了.”最后感谢上海装修装饰行业协会的领导、朗域装饰的焦总、申远软装的陈勇、艺念之间的孙克仁,以及我们忠实而热心的读者汪先生、王大姐等为此篇文章提供宝贵的修改意见.
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掀开噱头逛展会让你不再雾里看花2019年上海装修公司春节家装展选择指南
受到房产市场……诸多因素的影响,2017年上海的装修公司们普遍产值业绩都不太理想 据市装修装饰行业协会报道,2017年注册登记支付会费的装修企业从前几年的10000多家到去年只有1500多家,并且有多.
茶寻十年，从心出发记2019年《茶道》全国茶友敬读会
TextPhoto 本刊编辑部茶道各地办事处送走2016年,第—缕茶香就在新年和煦的午后阳光里如期而至 2017年1月2日下午,第七届茶道茗读会在全国20多个城市准时“开泡&r.
竹下茶生，徐引清风品2019武夷山桐木关野生红茶
竹与茶,这一组合,诗情画意自是毋庸赘言,而它们在精神特质上的联系,更是极具性灵是“扫来竹叶烹茶叶”的恬淡闲适,亦是“竹下忘言对紫茶”的澹洎宁静 茶喜阴,.