当前位置:大学毕业论文> 学位论文>材料浏览

关于物业毕业论文的格式范文 与小区公共收益不是物业的私房钱有关自考毕业论文范文

主题:物业论文写作 时间:2024-02-04

小区公共收益不是物业的私房钱,本文是物业类有关论文怎么写跟私房钱和物业和收益有关论文范本.

物业论文参考文献:

物业论文参考文献 公共安全论文公共管理硕士毕业论文物业管理论文公共事业管理论文方向

近日,江苏苏州高新区一小区业委会给大家发红包,606 户业主共领到24 万元.原来,小区业委会和物业签订了协议,争取到了小区的公共收益.而早在2015 年,苏州园区便将小区126 万元公共收益以物业补贴方式发给了业主.

很多人都知道业主要交纳物业费,如果拒不交纳,很可能享受不到相应服务.而且,有时就算业主交纳了物业费,也未必能享受到与物业费相当的服务.从这方面而言,小区给业主“分红”的确是件稀罕事.其实,根据《物权法》,业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权,对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利.换言之,业主除对其购买的住宅享有所有权外,还对小区内的道路、外墙、电梯等公共设施享有所有权和管理权.根据《物业管理条例》,利用物业共用部位、共用设施设备进行经营的收益应当主要用于补充专项维修资金,也可以按照业主大会的决定使用.

现实中,很多小区均将这些公共设施委托给物业来经营或管理,业主并不参与此事.因此,很多人也就忽视了这部分收益,这无异于放弃了自己的权利.一些物业也正是以此模糊概念,蚕食该部分收益.要知道,大部分小区的电梯中、灯箱上、门禁杆上都带有广告,此外,在小区内搞促销特卖者还应支付场地租金,占用公共车位也要支付停车费.各种收入加起来,应该是不菲的数字.

遗憾的是,不少小区的物业都把自己当成了小区的主人,收费不透明,服务质量低,有的态度蛮横,对业主发号施令.至于公共收益,更是基本装进了自己腰包.事实上,物业公司与业主是平等的民事法律主体,业主缴纳物业费,物业公司按规定或合同约定提供服务.或者可以说,物业相当于业主雇佣的保姆、管家,业主有权决定物业费、小区公共设施的使用和收益分配,物业只能按照业主大会的决定执行.

随着社会的发展,大型的、成熟的小区越来越多,小区公共部分带来的收益随之增加,这些收益不该成为一笔糊涂账.

(摘自《工人日报》 本文作者:史洪举)

简而言之:这是适合不知如何写私房钱和物业和收益方面的物业专业大学硕士和本科毕业论文以及关于物业论文开题报告范文和相关职称论文写作参考文献资料.

公共收益不该成物业私房钱
物业公司反客为主成为常态,很多事情既不征求业主意见,更没有“授权”意识 民生周刊记者 于海军如今, 一些小区的公共区域会有户外广告、楼宇广告、电梯广告……,很少有人会关注这笔收.

小区收益就该归业主所有
近日,山东省政府发布山东省物业服务收费管理办法明确利用物业共用部位、共用设施进行经营的收入及车位场地使用费……收益归全体业主共有,由业主大会决定使用方式和用途;未作决定的,主要用于补充专项维修资金,或.

车辆被盗,小区物业是否应担责?
【案例】王某我的小汽车停在小区楼下夜间被盗,物业公司应当承担赔偿责任吗【律师分析】物业公司是否应担责,关键看其是否履行了合理的安全管理义务 物业公司与业主之间形成物业服务法律关系,业主按合同约定缴纳物.

论文大全