城市街区老旧建筑提质改造技术与应用以常德武陵阁步行城二期提质改造项目为例,本文是改造论文如何写跟武陵和改造项目和老旧有关毕业论文提纲范文.
改造论文参考文献：
【摘 要】2016 年2 月6 日,国务院《关于进一步加强城市规划建设管理工作的若干意见》明确提出要提升城市建设水平,着力转变城市发展方式,着力塑造城市特色风貌,着力提升城市环境质量,着力创新城市管理服务,未来对于新型城镇化的建设,必将引来城市老旧建筑的提质改造机遇.随着城市化进程的推进和国家关于棚户区改造的力度加强,各地区各城市正逐步进行老城区的提质改造,为贯彻国家的现行政策,现结合常德武陵阁步行城二期提质改造项目,对此类城市提质的立面改造项目的技术进行研究,为以后同类设计提供设计参考.
【关键词】立面提质改造；新型城镇化；外立面材料应用
1.项目概况
常德武陵阁步行城二期提质改造项目位于常德市武陵大道东侧,沅安路北侧,朗州路以西,是常德市中心商业体系的重要组成部分.改造的范围北起四眼井街,南至沅安路,东至朗州路,西至武陵大道东侧所围合的区域,主要涉及到四眼井街、新胜巷、卫国巷、横梳子巷、梳子巷、和平西街、百街口巷、漂亮女人街等街巷,以及一期工程中大兴街与人民路上未收口的转折区域,总改造面积约13.3 万㎡.
2.现场踏勘及现状资料的收集整理
提质改造项目设计面对的首要问题是项目基础资料的收集,下面就以下几类主要的基础资料进行了整理：
2.1 原始施工图纸的收集
如何将华丽的外壳,落到原有建筑中,这需要对原有建筑有进一步了解,此刻有个重要的环节就是获取建筑原始的施工图.通过建设方、当地区政府接触到当地建筑设计院,和城建档案馆,可以拿到部分建筑的原始施工图,由于老城区年代较为久远,设计图纸大多为手绘施工图,在拿到原始施工图资料后,需对其进行加工处理——描图,将原有手绘图纸通过CAD 软件描绘成电脑图纸资料,作为设计的重要依据.
2.2 现场影像资料收集
提质改造项目方案阶段的难点和重点在于如何结合现状,对目标进行提质改造.为了把一栋栋老旧的房屋披上新衣,既要有风格有特色,又要兼顾原建筑的体型,这就需要在前期组织设计团队到现场进行踏勘、拍照、摄像等.
2.3 现场测量工作
有了原始建筑施工图和现场影像资料,前期设计资料的收集也还不够完全,在此还需要提及一个非常重要的环节,那就是现场测量工作.
由于个别老旧建筑没有原始施工图,或者有些建筑由于年代较为久远,业主在使用过程中,不断的自行搭建,导致原有设计施工图和现状存在较大的出入,设计团队通过对比收集的影像资料和原始施工图,发现图纸与现状不符处,对其进行现场测量,确定关键尺寸,然后整理成图,作为施工图设计的原始资料.
3.外立面材料的选择与应用
城市提质改造项目可选择的材料纷繁复杂,形式也呈现多样化,下面结合常德武陵阁步行城二期提质改造项目,就以下几种主要的提质改造材料进行分析.
3.1 天然石材板干挂改造类
外墙干挂石材类改造形式应用比较广泛,按规范要求石材的厚度不应小于25mm,石块的面积不宜大于1.5 ㎡.表面处理有光面,火烧,荔枝,仿古,水洗,哑光,蘑菇面,菠萝面等,根据选择材质表面肌理的不同,石材相应的厚度、单块石材面积也不同,应严格根据《干挂石材幕墙技术标准》进行选择确定.
本类外墙干挂石材类改造对于建筑体型庞大、外形规整的公共建筑采用此类改造形式效果十分理想.值得注意的方面就是这种改造形式造价高、施工周期长.
3.2 干挂埃特板表面真石漆改造类
干挂埃特板表面真石漆改造类在本项目中应用广泛.埃特板是一种具有强度高、耐久等优越性能的纤维硅酸盐板材,具有防火、防潮、防水、隔音效果好、环保、安装快捷、使用寿命长等优点.埃特板表面喷涂真石漆后外观效果简洁明快,可根据需要的石材类型和花纹样式进行喷涂,与天然石材相比不分上下,而且综合造价也远远低于天然石材.对于仿面砖类的立面提质改造,采用埃特板喷涂的形式可以形成以假乱真的样式,也有效避免了其他材料拼缝处理的难度.
3.3 外墙面局部贴外墙砖改造类
主要用于外墙漆改造类项目的外墙勒脚部分,解决外墙漆直接落地不耐久的问题.同时保护墙根部不受雨雪的直接侵袭和溅到墙上的雨水的侵袭,因为建筑物地上根部是很容易受雨水侵害的,它和散水共同起到保护基础和墙根.
3.4 装饰角线及窗套线GRC 表面真石漆或外墙漆
GRC 是以耐碱玻璃纤维作增强材,硫铝酸盐低碱度水泥为胶结材并掺入适宜集料构成基材,通过喷射、立模浇注、挤出、流浆等生产工艺而制成的轻质、高强高韧、多功能的新型无机复合材料,施工便捷,安装迅速、灵活,可进行大面积无缝拼接,形成完整造型..
GRC 构件根据设计要求固定在外墙相应部位后,与外墙形成整体造型,表面喷涂外墙漆或真石漆完成立面细部处理.
3.5 坡屋面沥青瓦改造类
沥青瓦是应用于建筑屋面防水的一种新型的屋面材料.沥青瓦有很多优点:1. 造型多样,适用范围广；2. 隔热、保温；3. 屋顶承重轻,安全可靠；4. 施工简便,综合成本低；5. 经久耐用,无破碎之忧；6. 色彩丰富,美观环保；7. 防水,耐腐蚀；8. 抗风,防尘自洁.
3.6 外墙面直接外墙漆改造类
适合外墙面直接外墙漆改造形式主要应用于外形变化多、外墙不宜做干挂的一些宿舍楼等单体.此类改造就基层情况分为三大类：一、以混合、水泥砂浆干抹面为主的旧外墙面；二、以各类装饰抹灰（干粘石、水涮石等为主）的旧外墙面；三、以陶瓷面砖、马赛克块料为装饰面层的旧外墙面；改造之后原有陈旧、脏、乱、差的房屋脱胎换骨焕然一新.具有经济适用、大方美观、施工周期短等优点.
无论选择什么样的改造形式和施工方法,都要遵循：需要与可能；美观与经济；坚固与耐久性的原则.并且充分考虑到外墙饰面的出新改造的目的不仅仅是为了满足人们对观感需要,更重要的是出新改造后,新的外墙饰面对建筑物的结构主体能起到保护作用,是两者的有机结合与统一.
4.主要节点构造做法应用及参考
城市提质外立面的改造,不同于新建建筑的设计.首先外立面的造型设计在结构性,安全性,经济性等各个方面首先应兼顾到原有建筑的现状.在此基础上进行改造的造型设计.同时在施工图的设计过程中,比新建建筑的施工图设计更加繁琐和复杂.因此,对待旧建筑的立面的改造我们需要更多的耐心,和对现状原有情况的十分的尊重才能把改造项目,从方案到竣工使用得到较大的完成度.
此次常德改造项目中我们依据不同的建筑物现状,外立面的完好程度,结构的类型,建筑内部的使用功能等要求,进行有针对性的设计.依据对原建筑结构,外立面的破坏程度,我们分为几个类型的节点设计.
4.1 双层皮的改造设计构造
在设计时,除了利用原来的结构框架外,其余护墙体重新进行设计.在金色华庭内庭院的改造子项中,应用的就是这种设计方式.原建筑物的使用情况,一层为商业,二三层为空置.改造后同样定位成商业功能.基于商业功能对开窗的要求不高.同时,柱网较为规整,且结构情况保存较好.
4.2 外墙涂料刷新构造
墙涂料刷新的,一般针对建筑功能情况较为复杂,住户较多,很难协调的情况,或者原建筑结构不是很好,改造会不利于结构稳定的情况下较为合适使用.项目中四眼井农贸市场综合楼,一层为农贸市场,二层到6 层为住宅.二层以上建筑外立面老旧,防盗窗、空调室外机、电线凌乱.在考虑落地性较好的情况下,我们一层采用外墙干挂石材,二层以上做涂料翻新.
4.3 局部外墙线脚,装饰构造
针对建筑立面情况复杂,特别是居住类建筑.由于无法提供原建筑的设计图纸,建筑情况不理想,无法进行大力度的改造,但是建筑面貌需要修葺一新.我们采用在外墙面上局部设计.
4.4 立面外包标准段构造做法
在商业街的提质改造中,门面较多,较为类似的现状情况下,我们采用立面外包的标准段做法,具体尺寸根据现场调整.根据施工后期放映,此标准做法很适合改造做法,灵活程度较大.
结语：
当今中国社会,在经历了快速发展的三十多年改革开放之后,经济实力增强了,综合国力上去了,生活水准提高了,城市规模扩大了,发展进步的同时也带来了一系列问题.
从城市发展的角度看,就存在着大量城市无序的扩张和老旧建筑的大拆大建的问题.这种简单地拆除重建,一方面造成地球资源的巨大消耗,另一方面造成了城市发展的文化断层,种种不利因素只有通过老旧建筑场所性的提质改造和更新,才能赋予老旧建筑新的活力,这是一种可持续发展的城市建设模式,在历史、文化、经济、社会等方面都具有积极的意义.经过近几年的碰壁和摸索,目前中国的城市建筑已经进入了对老旧建筑提质改造再利用的转型时期,一些优秀的改造项目和理论将不断涌现.
在对老旧建筑进行提质改造更新的过程中,不能简单理解为“加大屋顶式”的造一些假古董.通过学习和研究,使我们知道这是一项系统而科学的事业,需要我们从所要改造的老旧建筑场所精神出发,包括综合考虑建筑外部环境,建筑人文环境,建筑的功能需求与建筑的室内设计等多方面要求.结合好建筑现在使用的功能性,延续好建筑环境所具有的场所性,利用好当代科技观念和技术手段,结合好节约投资和避免浪费,这是老旧建筑提质改造与更新成功与否的决定性因素.
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