两部门联合发文：对消化周期6个月以下城市加快供地,该文是消化相关硕士学位毕业论文范文和联合发文和部门联合发文和消化有关论文范文数据库.
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4月6日,住房城乡建设部和国土资源部发布《关于加强近期住房及用地供应管理和调控有关工作通知》（建房[2017]80 号）（以下简称《通知》）,要求合理安排住宅用地供应,科学把握住房建设和上市节奏,加大住房保障力度,强化地方主体责任.业内人士认为,《通知》是进一步加强房地产市场调控的重要方针,突出了因地制宜,体现了差别化.
根据《通知》,住房供求矛盾突出、房价上涨压力大的城市要合理增加住宅用地特别是普通商品住房用地供应规模.去库存任务重的城市要减少乃至暂停住宅用地供应.各地要根据商品住房库存消化周期,对消化周期在36个月以上的,应停止供地.36至18个月的,要减少供地.12至6个月的,要增加供地.6个月以下的,不仅要显著增加供地,还要加快供地节奏.
中原地产首席分析师张大伟认为,这次政策明确了库存与土地供应的关系,用库存消化周期明确了市场土地供应的节奏.利用土地市场调控做加减法,库存多的减少土地供应,土地少的增加供应.
“这条政策最具针对性,把握住了行业症结,思路和方法很对,就看地方政府能否落实.”明源地产研究院首席研究院刘策表示,“一个看地方政府有没有积极性,因为会影响到财政收入；另外一个要看有些城市是否具备新增土地供应的条件.”
亦有部分受访者认为,去库存周期短的城市大多数是一些热点城市,这些地方就算增加供地,仍会被开发商哄抢.
（摘自4月7日《上海证券报》）
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