建筑工程造价预结算审核和建筑施工成本管理的关系,本文是关于成本管理论文范文例文跟预结算和建筑施工和成本管理有关论文范文例文.
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【摘 要】当前我国市场经济不断发展,建筑行业也随之取得了非常迅速的发展,建筑工程造价管理与控制的重要性也越发的凸显,造价预结算审核与施工成本的控制,是确保建筑企业获取经济收益的关键,也是强化对工程造价管理的一个非常重要的环节和部分.文章就重点展开对这一问题展开分析与论述.
【关键词】建筑工程；造价预算审核；成本管理
1、当前建筑工程造价预结算审核中存在的问题
建筑施工中存在着偷工减料的行为,虽然出现项目减少但是却依然不减的情形.在当前的建筑工程施工过程中,施工中使用的建筑材料的都是在定额中规定好的,但是实际中往往存在着需要结合实际的市场加以调整,建筑工程造价审核与造价控制中材料差也是主要的内容,然而实际的施工过程中,施工单位都会采用各种方式方法都会来规避材料差,在建筑材料的使用上,经常会出现以次充好的情况,也有些则存在着对于取消的项目和出现变更的项目不上报,最终导致出现工程造价虚增的情形.
部分建筑施工单位对于其他的零星工程以及土石方工程没有采用定额报价的方式,常常采用议价的方式,这就非常容易造成工程存在着虚价的情况.而有些建筑施工单位却在施工过程中借助各种不同的明目来提升建筑工程的造价,有些借由工程项目要赶进度的情况,就存在着索要工费的情况.有些则是在施工的过程中一旦涉及到设计变更的问题,也会找各种理由来收取变更的费用,但是对于一些需要减少变更的情况却根本不予以减少.有些则存在着现场签证没有得到真实的记录,这些对于后期的工程造价管理和成本控制都是非常的不利的.
2.建筑工程造价预结算审核的要点分析
2.1 做好审核准备
充足的工程造价预结算审核对于后期的审核效果有着最为直接的效果,所以进行建筑工程造价预结算审核时,需要有非常充足的准备,做好对相关文件的搜集与整理,同时要求审核人员能够深入到工程施工的现场中去,做好对相关施工内容的准备工作,确定好工程施工的范围.明确好建筑工程使用的单位估价表,继而可以为后期的施工营造良好的氛围和条件,最终确保造价审核提升其精度.
2.2 确定合理的造价预结算范围
开展造价预结算审核工作前,对于造价的编制、施工说明和工程设计的特点应加以不断的分析与研究,确保审核范围的明确化,结合工程的信息资料,对工程内容加以分类研究,预结算审核的要点就是工程施工图纸,所以实施审计工作时,需要深入且全面地对工程图纸加以分析与研究.对于施工现场的各种实际状况加以全面掌握,对于工程竣工图纸与施工的内容差异加以分析与研究,尤其是当设计图纸中的一些部分取消后,在竣工图纸中必须有一定的体现.所以做好对相关工作的核实,确保预结算审核范围,运用实事求是、真实合理的原则做好结算审核.
2.3 对工程量的审核
当前建筑工程量持续不断地加大,工程造价的任务也随之增加,所以要求施工方预算人员鼻息在相关工程量计算原则下,结合设计变更、设计图纸、会审结果等一系列的信息进行工程量的计算.所以对于预结算人员来说,最为重要的一个内容就是明确工程量是否满足相关规定,对于变更通知书、工程计量方式、工程量的合理性等要做到正确的示范.对于工程审核计算单位的统一性应当加以确保,特别是清单计价规范所要求是否统一,工程量计算口径是否一致等.
3.建筑工程造价预结算审核与成本管理的对策
3.1 重视对招标文件与合同协议的审核管理
通常的建筑工程造价活动中,合同是非常重要的.合同主要包括有成本加酬金合同、总价合同以及单价合同,针对这些常见的合同需要施工人员必须要熟悉.建筑施工中的合同通常是依据不同类型划分的,但是在施工中由于对分类标准把握不准,最终导致在合同使用中出现各种差错.所以,为了有效防止建筑工程造价的最关键一个部分就是对合同进行审核.对于上述情况在施工造价管理中要充分考虑,所以需要对合同的内容加以审核,分析合同的计价类型,同时分析合同调价条款,并按照具体的调价条款审核工程价款.
3.2 深化并落实好建筑工程施工量的审核管理
在当前的建筑工程施工环节中,存在着有一些施工单位虚增工程量的情形,其主要是为了能够提高工程造价预算.因此对建筑工程造价进行审核时,必须要做好工程预算审核工作.建筑工程施工中,出现工程量虚增时一个比较常见的问题,虚增工程量就是施工单位为了谋取私利继而私自增加了工程量.所以对造价工作进行审核时,不能盲目进行审核,所以审核时必须要先从审核图纸开始.只有全面对图纸进行了分析,对于工程才能进行彻底全面的了解,这样就算后期施工中出现了问题也能立刻发现并加以处理,同时还能找到最适合的方法对其加以审核,避免在审核工作上出现无用功的情形,造成资源的浪费问题的发生.
3.3 加强对造价的监理
其一,深化并落实洽商管理.对于洽商、工程出现变更以及工程索赔中所产生的各种费用要严格加以控制,对于工程索赔等各种事项要严格加以审核,明确索赔的计算方法、索赔的程序以及索赔形式是否正当都需要严格控制和管理.其二,现场的工程量需要加以确认,由建设单位和监理工程师与工程承包单位进行实地联测,同时要在业主规定的期限之前能进行审核,并确保与承包单位加以确认.
3.4 落实对造价审核环节的监督与控制.
由于工程出现变更所导致的超出控制值得子目,需要对其进行单价的分析,根据相关的合同条款和清单规范加强对其的认真审核.监理工程师必须要对所有工程款的支付证书进行审核,然后由总监理工程师来加以落实并签字.审查核实材料的,对相关材料的价差以及材料的性价比进行核实,同时对于存在的问题应当给出解决的办法.监理工程师需审核承包单位的材料核算与物资申请计划, 通过材料核算掌握工程材料的损耗与拨付.
结语：
总而言之,对于建筑工程造价审核和成本管理工作而言,重视两者之间的关系,做好建设工程全过程中的各种问题的处理,确保工程建设的科学性和合理性,才能更好地确保建设单位的造价最低,最终实现建筑企业经济利益最大化的目的.
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