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物业论文参考文献：
最近,无锡市惠山区某小区多位业主反映,他们在当地购买商品房住进后,发现自己小区的物业费比其它同类小区偏高,而物业服务质量却并不令人满意.为此,他们对自己多花物业费感到很冤.
“小区物业费主要包括物业管理公司的人员工资；保安费、管理费；清洁费；公共设施日常运行维修及保养费；绿化管理及清洁费；法定税费.业主缴纳这些费用是必须的.”开源律师事务所何江律师解释,其他的费用则是要经过业主同意之后才能进行花费.按照我国《物业管理条例》第四十条规定：“物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则,区别不同物业的性质和特点,由业主和物业服务企业按照国务院主管部门会同国务院建设行政主管部门制定的物业服务收费办法,在物业服务合同中约定.”
何律师提醒小区居民,针对商品房的物业收费,相关部门对其收费并没有明确的限制,一般执行市场调节价.此外,业主可以通过建立业主委员会进行维权,如果对小区物业有什么地方不满意,都可以通过业主委员会进行反映；甚至在征得大多数业主同意后,可以对小区物业公司进行招标更换.（摘自1月18日《无锡日报》）
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