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以房养老论文参考文献：
小 夕
“以房养老”试点两年到期,据统计显示,北京、上海、广州、武汉四大试点城市参与“以房养老”仅60户投保,“以房养老”真的行不通吗？且看他们如何做到“以房养老”.
家住南京的田女士在前些年老伴儿去世后便搬到上海与女儿住在一起,最近觉得自己身体还好,也不需要人照顾便独自回到南京.但搬回南京后田女士远不如以前那样健谈,精神状态也每况愈下.最近邻居们却发现田女士家里很是热闹,时常有年轻人出入.莫非田女士要卖房子？抱着好奇,邻居们敲开了田女士的房门.
原来田女士最近在招租户,这些天邻居们看见的年轻人就是与田女士刚刚签订好合同的租客小李.田女士说,自从老伴儿去世后,心情很不好,在上海住了一段时间后也不是很习惯,还是喜欢住自己的老房子,但一回来又没有人能和自己聊天,心里压抑得很.这次出租自己的房子,主要是想能有人陪自己说说话.20出头的小李是刚刚参加工作的大学生,在外企从事翻译工作,由于田女士的房子离小李上班地点近而且也合适,就决定租了田女士家的一间卧室.
小李搬来之后不多时,田女士的精神状态就好了很多,甚至一如从前开朗、热心.现在田女士常说,小李来了之后,就好像自己的孩子在身边.小李常常把自己工作中遇到的新鲜事和田女士分享,田女士也利用自己的阅历给小李出谋划策,两人相处得其乐融融.
其实,像田女士这样的老人有很多,由于丧偶等原因,他们独自一人生活.这样的老人有的人选择到养老院,重新融入集体生活,有的老人没有离开社区,而是开始自我封闭,不愿交流.面对老年人独居这一问题,不仅要有走出去再融入的办法,还有请进来的方法,像田女士这样把自己房子的一部分租赁出去,不失为一种请进来的好办法.
田女士能从孤独失落中走出来,是与把小李“请进来”分不开的.目前田女士最高兴的就是每天小李回家后的聊天时间,聊天的内容无非是小李说说自己工作上遇到的问题,今天发生的新闻等,而田女士总是时不时地和小李八卦一下.而在第二天,田女士再把小李讲的新闻和街坊四邻分享.
而对小李来说,田女士对她在生活上也给予了很大帮助.小李作为家里的独生女,从校园出来后顿觉自己生活能力差,而田女士利用自己的生活经验,在相处的这段日子里,不仅教会了小李几道拿手菜,还利用年轻时的美工基础,让小李爱上了绘画,大大丰富了小李的业余生活.小李在田女士家租住期间,也使自己的生活习惯更加健康.
以房养老,关键时刻有照应
住在合肥的张先生,去年夏天把房子租给了中国科技大学的几名大学生.冬天的一个早上,张先生锻炼完回家后顿感胸闷头晕.张先生以为是伤风感冒,就没有在意,而是坐在饭桌前休息.正好租住的几名大学生在出门时发现张先生脸色不好,嘴唇发紫,于是马上打了急救电话,并在医生的指导下采取了急救措施.到医院后经医生诊断是心肌缺血,如果当时张先生身边没有人,那后果不堪设想.
自从发生这件事情后,原本反对张先生把自己房子租出去的儿子张华态度也立刻转变了.张华说,原来反对父亲把房子租出去主要考虑是不安全,毕竟人多手杂,万一丢了东西怎么办,而且家里也不缺这点房租.这件事情后,小张觉得,自己虽然隔三岔五的回去看看父亲,但毕竟不是每天都在身边,老人有个头疼脑热的因为怕麻烦也不愿意给自己打电话,这次就差点出了大事,幸亏有这几个租住的大学生出手相助.
在日本、美国等发达国家,经常出现老年人在家中突发疾病得不到救治而身亡的情况.在我国,目前居家联动报警设备也不是很普遍,加上老年人的感觉器官退化,对自身的身体健康状况的感知能力有所降低.如果老年人将自己的空间与他人共享,可以降低突发疾病产生的危害.而且,目前不少犯罪分子喜欢以老年人作为犯罪目标,可能出现盗窃、抢劫或诈骗等情况,家中有年轻人会对犯罪分子起到震慑作用.
出租房屋莫大意
在一些发达国家,老年人退休后的生活并不是脱离社会,而是更加适应社会,他们利用自身经验多、资源广的特点,积极再融入社会中,在为社会服务的同时,也增强了自己的社会归属感,使得社会和老年人得到双赢的局面.
虽然对房子部分空间租赁可以获得房租、增强老年人与社会沟通的能力,减少意外的发生,但在招租过程中也有很多需要注意的事项.首先是租客的素质与品德,在招租过程中,最好要求租客有一定教育背景和稳定的工作,如是外地人员租赁应要求租客具有居住证或者暂住证,在一定程度上避免意外情况的发生；其次是要沟通好作息时间及双方爱好,有的租客的职业可能需要经常加班,不利于统一作息时间,给双方带来苦恼,有的租客可能吸烟,也不利于老年人的健康保健；另外在房屋出租时最好委托口碑好的*机构作为第三方,并签订有效的出租合同,以保障自身权益不受侵害.
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痛快玩，养出娃的高玩商
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