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房产税论文参考文献：
佚名
美国：全民征收
美国的房地产税全民征收.美国房地产税税率都由地方市政当局的立法机关自己制定,也就是说根据财政支出决定房地产税的税率,一般在1%～3%.即使在一个城市,不同的街区,由于公共投入不尽相同,税率也不相同.美国房子要出租,照样收税,税率是租金的30%左右.如果房产转让,还要收15%的资本得利税,还有交易1%～5%的营业税.
如果房子是按揭购买,还要对贷款额征收0.35%的印花税,另外加0.002%的无形税.对按揭购房者,房地产税通常由银行代缴.
加拿大：不是计征一次
加拿大的房地产税比较复杂,因为它不是计征一次,而是市镇、县和学区重复计征,各地的税率差别很大,但大多在1%左右,平均占家庭收入的5%,而个人所得税占家庭收入的10%以上.
日本：实行差别对待
在差别税收政策方面,为区分正常房产需求与投机性房地产需求,保护合理需求,在税收政策上实行差别对待.一是征收的“差别化”累进税率或比例税率,对出售第二套以上房产的卖主分别征收50%至60%的个人收益税和居民税.二是在房地产所有权转让环节,根据实际占有权属的时间长短进行征税.
希腊：房产税较多
希腊房产税费较多,购买时需交11%的房产税,加上增值税等税种,总税费可达总价的20%~30%.
葡萄牙：
高缴纳的城市建设管理费
在葡萄牙买房,需要缴纳6.5%的房屋交易税以及0.8%的莹税,此外,还需要缴纳城市建设管理费：两房以下单位缴纳1200欧元,三房以上缴纳1500欧元.
西班牙：7%-10%
在西班牙买房,买一手楼需缴纳10%的交易税,买二手楼则需缴纳7%的交易税.此外,房屋登记费按总房价1%缴纳.
韩国：
征6亿韩元以上的住房
韩国政府从2005年开始征收综合不动产税.征税对象是6亿韩元以上的住房,税率是1%至3%.
（陈欣荐自《书报文摘》）
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