海外各国整治房地产*乱象不手软,本文是关于房地产*相关毕业论文格式模板范文跟不手软和房地产和*相关专科开题报告范文.
房地产中介论文参考文献：
澳大利亚：严查*虚报行为
澳大利亚房地产行业相对成熟规范,包括*在内的所有从业人员都必须具有注册职业资格才能持证上岗,参与交易或提供咨询.然而,随着近年来澳大利亚房地产市场持续升温,也出现了房地产*压低报价、利用信息不对称误导海外购房者等违规行为,成为澳政府整治对象.
针对房地产*虚报现象泛滥,澳大利亚各州政府已开始采取措施填补法律漏洞,维护消费者利益.圆园员缘年,新南威尔士州议会通过决议,修订《圆园园圆年待售房产与商业*法》,对房产经纪人如何营销房产做出更严格、更细化的规范,加大对压低报价行为的查处力度.此举将为房地产行业带来更大透明度,促使经纪人在确定当前市场价时更加负责任,为买家提供更透明的.
日本：让*规范运营有门道
日本房地产*运营整体来说规范有序,哄抬房价、合同现象非常罕见.日本法律对*的约束非常细致且严格,行业协会执行力强,违法违规成本很高,所以房地产*不敢以身试法.
在日本开设房地产*公司必须具备猿个条件：一是以前从事别的行业的公司新增房地产*业务的,其申请开始房地产*业务之前的本业结算必须是盈利的.二是要聘请拥有国家资格的房地产交易专员,在公司全职工作.三是房地产*必须拿出员园园园万日元营业保证金,保证金由当地法务局管理,*一旦出现诈骗等违法违规行为,使客户蒙受损失,法务局就拿保证金直接赔给客户,之后再走法律程序.
日本房地产*公司的所有合同按规定需保留员园年,一旦合同出现错误,房屋出现瑕疵,*都有不可逃避的责任.当事员工要负责不说,领导和负责人对在任期内任何员工所签的任何一份合同也都要负责.即使出现问题时前任负责人已经卸任,也得承担赔偿责任,甚至中止合同,把钱退还买主.
英国：清晰流程助解决消费者与*纠纷
英国买房人、卖房人如果与*产生争执,通常的解决流程如下：消费者首先可以向地产*公司投诉,如果不能解决,再向监察专员投诉,如果监察专员仍然解决不了问题,消费者还可以向行业协会投诉.消费者也可以寻求仲裁或到法庭起诉,仲裁和法院判决是房地产领域具有强制执行力的仅有的两个渠道.
尽管如此,当前英国房地产*市场仍然存在监管不足的现状,有业内人士呼吁进一步加强监管,但被政府以影响市场竞争和消费者的理由拒绝了.英国政府认为,如果所有的*商都需要政府监管并核发执照,就可能导致交易手续费用提高,最终使消费者权益受损,得不偿失.
美国：房地产“炒不起来”的根源
美国房子之所以“炒不起来”,是因为相关税费制度设计给一般投资者的炒房冲动戴上了“紧箍咒”.
美国房地产市场商业化历史悠久,法律齐全.次贷危机过去员园年了,美国房地产市场已基本回归理性,即便是在纽约这样繁华的大都市,房价每年的平均涨幅也是有限的.算算地产税、管理费、保险费、修缮维护费和资本所得税等成本,靠“炒房子”在短期内赚大钱几乎是不可能的事.
也有不少美国人买房做投资,但大都做长线出租,他们首先关心的不是房价能涨多少,而是房子价值是否抗跌,更加注重房子的地理位置和交通便利等便于出租的因素.相比之下,投资房地产,远没有投资股票、基金、债券更有吸引力
上文结论,上述文章是关于对不知道怎么写不手软和房地产和*论文范文课题研究的大学硕士、房地产*本科毕业论文房地产*论文开题报告范文和文献综述及职称论文的作为参考文献资料.
11部门联合打击房地产乱象
北京市住建委……十一个部门日前联合发布关于开展打击侵害群众利益违法违规行为治理房地产市场乱象专项行动的通知,决定在全市范围内开展“打击侵害群众利益违法违规行为、治理房地产市场乱象&rdqu.
整治幼儿食品行业乱象提高广大家庭消费信心
婴幼儿就像大熊猫一样,一向是一个家庭中的重点保护对象,尤其是在独生子女家庭中,六个大人照顾一个小孩的现象十分普遍 为了保证孩子的健康成长,从吃到穿,都让大人操碎了心 也正是因为如此,一些商家才绞尽脑汁.
日本房地产市场，海外资产掘金和配置的下一个风向标
文间濑裕介对国人来说,海外置业最早期只是高净值人群的专有名词,富豪们的掷金游戏 而随着现在越来越多的海外房地产产品浮上水面,加上中国一二线城市纷纷限购,三线以下城市投资风险不减,商住房40年大限悬而未.