在线短租：房源照片成照骗,该文是关于照片专科开题报告范文与房源和照片和在线方面毕业论文提纲范文.
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一到假期,通过方便快捷的在线短租平台订房已成为不少游客的选择.有的短租房实际情况与平台上发布的位置、房间条件等信息严重不符,甚至有的设施陈旧、无证经营,存在多种安全隐患.一些在线短租平台对房源发布把关不严.
地板变成了水泥地,垃圾到处都是
研究机构数据显示,2018年在线短租市场交易额预计将达到169.6亿元.与此同时,与短租房相关的消费投诉也日益增多.据江苏省相关负责人介绍,近年来针对在线短租房的投诉明显增多,已占住宿类问题投诉的60%以上.
不少游客反映,打开在线短租平台,特色房源图片精美、位置绝佳,不少短租房在预订时都“看起来很美”,实际现实中却大打折扣.不久前,河南濮阳的小张刚大学毕业,到上海参加工作面试.他在短租平台上订了一间房,照片里看着干净整洁,实际却完全相反.“地板变成了水泥地,垃圾到处都是,小小一间房挤了8个人.”小张说.
实际位置与网上描述的严重偏离,是租客投诉的另一大热点.来自安徽的李女士向笔者诉说了她的遭遇：“我去年到南京参加公,在短租平台上订了一间离考点很近的房子,可是按照平台上的地址却怎么也找不到.后来打电话给老板,结果平台上显示距离考点只有十几米的房子,我按老板指引的路东绕西绕,拖着行李走了半个多小时才到.”
业内人士介绍,一些在线短租平台的准入门槛低,管理松散,申请成为商家只需要提供身份信息即可,对房源信息的发布把关不严.甚至用在网上挑的几张照片,在一家短租平台上填写了地址等信息,进行了几步简单操作后,就显示房源发布成功,10分钟之后就有人联系看房.而在发布房源的过程中,平台只要求验证个人身份信息,对发布消息内容的真假并没有进行任何核实和确认.
无照经营、存安全隐患、不用身份登记
根据多家在线平台提供的信息,通过实地走访发现,很多在订房App上打着“青年旅馆”“民宿”等旗号的短租房,存在各类问题.
网上大肆宣传,实则无照经营.笔者通过走访南京、上海、合肥等地20多家在线短租房,发现这些短租房普遍打着“青旅”“民宿”的旗号,由民房私自改造而成,没有牌匾和标识,均属无照经营.一家短租房的负责人称：“像我们这种房屋,如果按照旅馆业标准管理,根本申请不下来营业执照,只能通过在线短租房平台发布房源信息.”
房屋内设施老旧,存在各种隐患.笔者在南京新街口的一家短租房采访时,因乘坐的电梯出了故障,被困在电梯里近20分钟.在珠江路附近的短租房采访时发现,3部电梯坏了2部,消防通道也堆放着各种各样的杂物.
南京长乐街上一家由一间平房改造而成的短租房,进门通道棚顶漏雨,缠着胶带的电线离床不足半米.而南京夫子庙附近的一家短租房为了提高房屋的利用率,在室内卧室和卫生间都增加了隔板,被隔断的走廊一次仅容一人通过.
交钱即住,很少登记核实身份信息.根据《旅馆业治安管理条例》规定,住宿登记时,应当查验住宿人员件,逐人如实登记住宿人员的姓名、性别、民族、住址、有效件种类和号码以及入住、退房房号及时间等信息.笔者在20多家在线短租平台订房发现,普遍交钱即住,仅有一家要求进行件登记.
需要有针对性的管理措施
一位在线短租从业人员表示,这种短租房最大的特点就是利润高、成本低.“一般来说,这类房子大部分是短租商家向别人租来的,交完租金剩下的全是自己赚的钱.基本上一个人经营就够了,省了不少成本,旺季一个月赚一万多元根本不费什么劲.”他补充道.
谈到监管,他对笔者说：“说实话查得并不严,即使查,我们也会用‘阴阳地址’来规避,留在平台上的电话也不是自己的.干好几年了,也没啥事.”更有一位在线短租商家坦言,不怕投诉,如果投诉多了,换个平台重新注册就好了.
一位在线短租平台的在接受采访时一再申明,平台和商家之间只是合作的关系,对于商家的欺骗行为,平台管不了,出了任何问题也概不负责.如果房客发生意外事件,平台只能相应降低商家的评分,情节严重的再和商家协商,解除合作.
中国未来研究会旅游分会副会长刘思敏建议,互联网平台可以通过财产、人身安全保障方案及身份识别等手段,建立完善的房东、租客个人信用档案登记制度和规范的个人信用评估机制,交易双方可以根据累计评价和信用评级来进行双向选择.此外,还应加强行业法律法规的制定,在立法层面提供更加强有力的保障.
据了解,目前一些地方已经出台加强短租市场管理的相关政策,分类设定建筑设施、消防安全、经营管理的标准,由相关部门发放相应的经营许可或准予申报登记.
（摘自瞭望东方周刊2018 年8 月30 日）
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