房地产调控出现松动？想当然罢了,本文是房地产相关开题报告范文和想当然和房地产和松动有关开题报告范文.
房地产论文参考文献：
中国经济时评
房地产调控出现松动？想当然罢了
《中国经济周刊》特约评论员 葛丰
据媒体报道,近期多个一二线城市的部分银行,房贷利率出现下调,放款的速度也普遍加快.
不可否认,虽然本轮房地产调控力度之大前所未有,但是基于长期形成的惯性思维,市场对于房地产调控的持续性向来不无观望情绪.这种观望情绪最明显的体现,就在于但凡政策或市场趋势稍有向着所谓“利好”方向的松动,就会勾连出一个似乎永不消沉的疑问：房地产调控是否又要出现松动？
那么,部分城市房贷利率有所下调,是否意味着房地产调控将出现松动呢？答案显然是否定的,依据在于：
首先,单从房贷政策本身来看,且不说报道中所列举的部分城市放诸全国范围来看,只是特例,而且更重要的是,统计数据显示,10月份全国首套房贷款平均利率再创年内新高,迄今已保持连续22个月上涨.因此,这说明即使近期部分地区房贷利率有所下调,那也只是一种连续冲高后的回调.这种在前期高点基础上的回调,不足以改变房贷利率高位运行的基本状况,加之,当下不具备下调基准利率的宏观环境,因此,这种回调的空间也是非常有限的.
其次,再从房贷利率出现松动的原因来看,不排除背后确有货币政策微调的推动（例如,今年以来已连续4次降准）,而从中国房地产市场以往运行轨迹来看,房贷的数量与可获得性,是比（利率）重要得多的影响因素.
但是以往多次出现的房贷量、价之间的联动,在目前一系列新情况制约下很难再次出现.这些新的情况主要集中在：其一,本轮货币政策微调带有较强定向性,货币“溢出”的渠道受阻；其二,更关键的是,房贷余额的连年高增长,已经使其大幅逼近继续增长的极限,如居民部门的债务杠杆已经达到GDP的50%左右,储蓄存款的占比则已降至12%左右……而这一涉及基本面变化的新情况,表明除非未来房贷发放标准低到不可想象的地步,否则即使资金面再次呈现整体宽松（相对而言）,房贷增量也很难如以往那样大幅增长.
最后,跳出房贷来看,市场之所以会对包括房贷利率下调在内的任何风吹草动呈高度敏感状态,无非是因为房地产业在中国经济中的支柱作用显而易见,而且这种作用在经济增速下行阶段更为凸显.
但这种老调重弹不过是一种想当然,其昧于形势变化体现在：其一,对高质量增长阶段的坚决转进,意味着中国对经济增速下行的容忍度大大提升；其二,房价长时期过快增长,导致其负外部性已经累积到得不偿失的临界点；其三,实践表明,房地产调控与发挥房地产业在中国经济中的恰当作用并不必然矛盾,这一点,在房地产调控水平不断提升的背景下（如本轮房地产调控叠加去库存措施与多元住房体系建设,使得迄今为止地产投资仍表现出很强的信心与韧劲）,只会表现得越来越明显.那些认为调控与房地产业只能二选一的观点,在事实面前将不证自伪.
点评:上述文章是一篇关于房地产方面的大学硕士和本科毕业论文以及想当然和房地产和松动相关房地产论文开题报告范文和职称论文写作参考文献资料.
房地产调控的过去和未来
聂日明目前,房地产新一轮限购扩围 除了新的城市加入限购行列外,原来已有限购措施的城市也开始升级限购,如北京自3月17日起,10天内9次出台限购政策 另一方面,房地产“去库存”的.
房地产去哪儿？
文一安家融媒总编辑尹涛“去房地产化”是个伪概念 不是房地产不行了,而是你的房地产不行了（假如马云做地产,他会这样怼你 ）从供给侧结构性改革、新型城镇化,到雄安新区、限购限贷降杠.
楼市调控加码释放什么信号？
9月22日开始,楼市迎来新一轮密集调控期 2天内,西安、重庆、南昌、南宁、长沙、贵阳、石家庄、武汉8个城市密集出台楼市调控措施,其中6个城市实施了限售 事实上,自去年10月以来,这些城市已陆续出台过楼.
楼市最严调控效果几何？
谢 九3月中旬以来,国内楼市进入新一轮调控周期,尤其是北京……城市的调控力度之大,堪称史上最严 仅仅在一周之内,北京的楼市调控就持续升级,首先是3月17日颁布认房又认贷的新政,二套房首付提升至六成；3.