施明如：香港地产界的明珠,本文是地产界毕业论文格式模板范文和地产界和香港地产界和施明如方面开题报告范文.
地产界论文参考文献：
施明如女士,金濠地产*公司董事总经理、广东省阳江市江城区政协委员、香港北角地产*商协会主席、香港珠海社团总会常务副会长、香港珠海妇女联合委员会第一副主席、香港地产*商总会副主席/一手物业部行政总监/公关宣传部召集人、香港世界文化艺术协会副会长、香港江城商会副主席、香港东区青年交流促进会副会长、香港群英协会名誉会长、紫荆青年会名誉会长、香港福建永安联谊会副监事长、香港社团总会妇女主任,荣获2016年世界华埠太太澳大利亚国际邀请赛“亲善美德大奖”“全球傑出女性奖”.
与施明如女士相处,有一种让人如沐春风的感觉.她真挚、细腻、温暖,就像一束明亮的阳光澄澈透亮,不得不说,她是一位富有感染力的人.
多年来,她本着“不仅仅是帮客户找一所住房,而是帮客户找一个家”的宗旨,或帮助人找到了幸福舒适的住处,或帮助人实现了财富的自由,这便是她的自豪之处.她现为香港地产*商总会副主席,希望带领更多中小型地产*商协助香港地产事业展开更大的格局.
房子,是有爱的家
或许是出於女性的立场,房子在她的心里不仅仅是由各种建筑材料盖起来的空间,更是一个储蓄爱的地方,因而,她几十年做地产*,只坚持一个理念：不是仅找一个房子,更是找一个家.
三十多年前,施明如女士跟随家人来到香港北角,从那时开始这裏成为了她的第二故乡.她在北角成长、创建事业,倾注下无限感情.
成长在六七十年代的香港人,或许有着同样的生活经历：由於生活不是很富裕,年轻时的施明如女士便需要白天打工,晚上读夜校,夜晚回家还需要做一些从外面拿回来的计件工作.1989年,在一位同学的哥哥的提议之下,她放棄了原本想追寻的时装梦,转至地产.
众所周知,做地产*十分辛苦,经常要在外面跑,联络客户,或带客户看房,忙得马不停蹄.但是,施明如女士认为这是一份非常有意义的工作.对当时的绝大部分人来说,买房是人生当中的一件大事,而房子则是一个家的承载空间,是一个充满浓浓的爱与亲情的地方,因而帮他人找到心仪的房子,令她有了一种使命感.本着“不仅找一个房子,更是找一个家”的理念,她用心去了解每一位客户的需求,以及每一栋房子的特点,在两者之间恰当地衡量匹配.
施明如女士的性格爽直,为人正直,有时候甚至连到手的生意都不做,为何？原来有一些房子有这样那样的缺点,她都会如实地告知客户,如此虽然令其少了不少佣金,不过,也为她沉淀下来了许多忠实可靠的老客户以及口口相传的好口碑.“多少年过去,每当大家提起他们的房子都会发自内心地觉得住得舒服,或者会心怀感激地说‘这是施小姐帮我找的房子,住得很舒心’,我便心满意足了.”
1995年,施明如女士创建了自己的地产*行——金濠地产*公司,一步步发展至今,二十多年过去了,她已不记得帮多少客户找到了理想中的家,很多的客户也都慢慢成为了她要好的朋友,这是她的得意之处.而在对比男性女性从业者在地产*行业的发展优势上,施明如女士发现了一个比较有意思的现象,“在中小型地产*行,从业人员有较大比例都是女性,我总结了一下,女性相比较男性更加亲和、口齿伶俐、记忆力好、有耐心,加之善於平衡买卖两方的关係,因而更容易帮助客户找到合适自己的房子.”她强调,做地产*一定要有好记性.平常她特意训练自己的记忆力,加之非常努力和用心,以致於现在的她似乎天生就适合幹地产*似的,对每一位客户的需求和相关情况都了如指掌.一次,她跟朋友一起吃饭,刚好听说对方才出手了一套物业,空出资金,同时又想起业内群刚好有发佈一个楼盘信息,於是立即将这个投资信息告诉给这位朋友,立马便成交了一单近千万元的物业生意.就是这样,得益於在业内多年的积累,朋友多、资讯广、记性好的优势令施明如女士做起生意来既轻鬆又愉快.
三十多年来,施明如女士深深扎根北角,与居民们打成了一片,成为了大家心目中的物业*专家.她的亲和、热情、乐观、开朗被大家所喜欢,走到哪裏都有人与她亲切地打招呼,邻里间关係十分融洽.
发展,与会员同进步
有人说,德不孤,必有邻.一个行业的发展,需要业界的齐心协力,众人拾柴火焰高.正因为如此,她十多年前就加入了香港地产*商总会,与一万六千多会员携手共进,成功打造了业界的新景象.
地产行业,与经济发展程度息息相关.在过去几十年裏,地产行业随经济走势起起伏伏,为从业者带来了莫大的挑战.施明如女士亦不例外.97金融风暴之时,她遭遇了前所未有的危机,一方面她自己有份投资的部分物业变成负资产,另一方面地产行业遭遇了前所未有的寒冬,人们纷纷抛售物业卻鲜有人问津,一时整个社会经济低迷,有些破产的人一时接受不了打击甚至选择了轻生.在这个紧要的十字路口,她亦十分烦恼,不知前路所去.然而,几经分析,最终,她还是坚持了下来.“人生在世,离不开衣食住行,无论经济如何,人终究是要有住处的.同时,由於租金过高,业界出现了持牌地产*人挂靠其他行的现象,以共同承担开支等,於是我也採用了这种方式,大家抱团在一起,共度时艰.”本着对业界的信心,她从困境中捱了过来.
近年来,施明如女士将自己的事业做得风生水起,更加入了一个拥有从业人数超过一万六千人、公司会员超过2700个,堪称香港最具代表性的地产*商会组织——香港地产*商总会.
早在两年多前,香港的一手楼盘基本被几家大的地产*行所垄断,而中小型地产*得不到售卖一手楼盘的机会.自2010年起,香港政府打压楼市的“辣招”频出,二手住宅供应量大幅减少,楼价不降反升,令得中小型地产*商的生存空间进一步压缩.为了找出路,香港地产*商总会旗下的两千多家公司会员“抱团过冬”,其总会主席谢顺礼先生、副主席邓美贤女士、施明如女士等会裏的领导层立即做出反应,大力推动“一手物业部”,与地产开发商爭取一手楼盘*权,为会员开拓销售一手楼的商机.
起步是艰难的,因为在开发商眼中,中小型地产*商的销售能力远不如香港地产*四大行,但身为该会公关宣传部召集人的施明如女士与众领导层仍然四处奔波,费尽千辛万苦,终於拿到了一手住宅物业的销售权,令业界欢欣鼓舞,成效十分显著.短短的一两年时间,整个会的一手楼盘销售额高达近亿港币,令各大开发商刮目相看.“如今,不用我们专程去求开发商,相反他们会主动找我们去签约.”说到这,现担任一手物业部行政总监的施明如女士露出了欣慰的笑容.
施明如女士是一位能幹且勤奋的人,她连续三届担任着香港地产*商总会副主席,更是该会的一手物业部行政总监,以及担任香港北角地产*商协会主席.三十多年来,她专注地产*发展,经常代表商会外出马来西亚、新加坡、台湾等地交流,促进业界进步.
时代在发展,行业亦在变化.当前,地产*行业正朝着不断专业化的方向发展.“在香港,稍好的一套房子大多都已过千万元港币,这可能是大多人一生当中最大的一笔消费,因此政府会给予许多规管,同时业界的正规化必须要专业人士来推动,对从业人员的要求亦越来越高.现在,入行不但需要考牌,还要不断进修才能与时俱进.”
施明如女士指出,随着粤港澳大湾区的不断发展,港珠澳大桥的开通、“一地两检”的实施等,香港与内地的交流将更加频密,必将带领地产业高速发展,因而她认为这正是年轻人发展的大好机遇.
乐观,她是透亮的明珠
假如生活欺骗了你,不要悲伤,不要心急.忧鬰的日子里需要镇静；相信吧,快乐的日子将会来临……一切都将会过去……
与施明如女士接触,能感受到她是一位心胸敞亮的人,她愿意将心比心,令人倍觉温暖、舒适,远远的就能感受到她身上的光芒.
她性格外向,精力充沛,喜欢唱歌跳舞,担任香港珠海社团总会执行副会长、香港珠海妇女联合委员会第一副主席,以及香港世界文化艺术协会副会长等等.读书时,她便对艺术感兴趣,但一直缺乏合适的舞台,加入社团以後,舞台一下子就宽阔起来,她似灵活的百灵鸟找到了茂密的森林,可以尽情地一展歌喉；她似优雅的白天鹅找到了肥美的水草,自由地轻舞一曲.因而,她活跃着,唱着跳着,幸福着.
据不完全统计,施明如女士的表演舞台遍及大大小小多种场合,如北角地产*商协会就职、香港珠海妇女联合委员会就职、香港世界文化艺术协会就职、地产商总会就职、地产*监管局20周年酒会、中银香港100周年、2017年首届粤港澳大湾区房地产*峰会等等.每一个舞台,无论大小,她都愿意出一份力,以美妙的歌喉,唱出了对香港的深情,亦唱出了对香港繁荣、对祖国强盛的向往.
她说：“人生之中,难免会遭遇到不如意的事,但是生活还得继续.作为一名女性,更应自立自强,即使经历过重创,只要面对他人,便要以微笑示人,充满阳光地生活下去.”给人以乐观,赠人以快乐.她用积极的磁场感染他人,以积极地态度清晰地记录着自己一路的成长,坚定地伴随着自己每一步的出发与到达.正是如此,性格爽直、为人坦荡愿意付出的施明如女士恰似一颗明珠.
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