房子是用来住的，不是用来炒的给房地产市场划下红线,本文是房地产市场方面硕士学位论文范文与红线和房地产和房子相关硕士学位论文范文.
房地产市场论文参考文献：
12月16日闭幕的经济工作会议明确了2017年中国楼市发展方向,强调要促进房地产市场平稳健康发展,坚持“房子是用来住的,不是用来炒的”的定位,在肯定了今年调控政策组合拳的同时,也给未来房地产市场的发展预设了“天花板”,划下了红线.“这意味着决策层进一步明晰了我国房地产市场的定位,强调房地产发展的首要目标是实现‘住有所居’,让住房回归其居住属性.”中国社科院城市与竞争力研究中心主任倪鹏飞说,将房地产业定位为支撑经济社会发展的民生产业,有助于挤出泡沫,促进市场健康平稳发展.此次经济工作会议在发展战略层面作出调整,让房地产与宏观经济、城市化协调发展,有利于扭转宏观经济对房地产业的过度依赖和房地产市场严重分化格局.此外,会议提出促进农民工市民化,有利于释放农民购房需求,促进城镇化发展.
遏制炒房,房价会不会大跌？
说实话,限制炒房就能降房价,恐怕没那么简单.这一点,经济工作会把意图也说得很明白,就是“促进房地产市场平稳健康发展,既抑制房地产泡沫,又防止出现大起大落.”也就是说,平稳是主基调,大起大落都不是我们想要的.看到这儿,还没买房的您也不用那么急了,已经买了房的您也不用慌了.
遏制炒房主要原因大概有“三伤”：一是楼市供求失衡,影响百姓实现“住有所居”,属于“伤心”；二是资金“脱实入房”,影响实体经济健康发展,进而减少就业,属于“伤人”；三是楼市泡沫过快膨胀,不仅影响房地产及相关行业预期,还容易引发系统性金融风险,属于“伤身”.所以,经济工作会议释放的房地产政策调整信号,就是根据当下的病症开方.
让房子回归居住属性
那如何防止的“大起大落”？建立保障房地产市场稳定的长效机制至关重要.这次会议也首次给出了明确的工具箱：用金融、土地、财税、投资、立法五大抓手,调控房地产市场的稳定.而回过头来看,无论是启动这五大工具中的哪些,最终的目的,还是要回到“让楼市回归给人居住的属性”上来.
说到底,房地产存在的最基本价值依然是改善人们的生活,让居住成为生活的一部分.但由于房价的过快上涨造成的房价收入倒挂,越来越使得“拥有一套住房”异化为人们生活的压力.这次经济工作会议对房地产的定调,显然能有效疏解很多对房价上涨不确定性的心理困窘.
房子虽有投资属性,但最终还是要回归居住本身.远离了居住属性的房产市场,注定无法久撑,因为如果没有人住,建筑本身也就失去了存在价值.
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