小谈现代住房的工程造价,本文是工程造价论文如何写和工程造价和住房相关论文范本.
工程造价论文参考文献：
【摘 要】随着时代的发展,我国的经济水平不断提高,建筑行业发展迅猛,工程造价在建筑行业中起着非常大的作用,住房工程造价的管理为建筑商和居民带来了很大便利,在现阶段,现代住房在工程造价管理方面还存在着一些问题,相关部门应该采取有效措施对问题进行改善.本文主要介绍现阶段现代住房造价特点及存在的问题,并对优化措施进行探讨.
【关键词】现代住房；工程；造价
1.工程造价概述
工程造价是指整个工程的建设,它能够对建筑的预期费用进行计划,并对实际建筑过程中使用的费用进行控制,在一定程度上代表着工程的建设成本,即一项工程预期或者实际过程中使用的全部资金,是建筑过程中的固定资产投入,工程造价既可以贯穿整个工程,也可以涵盖工程中某一个项目,对工程的发展有重要作用.
工程造价管理专业性较强,造价知识较为复杂,管理人员需要实现了解钢材的使用量,计划工程预算指标,还需要学习钢材理论算法以及装修计算公式等相关知识,还需要具备土木工程、建筑经济管理、工程造价、建筑工程等建筑行业的知识,在建筑过程中还要具备良好的沟通协调能力以及工作执行能力.在一般建筑中,桩基工程的造价大约在70-100 元/m2,钢筋的造价在160-300 元/m2,砌体工程造价在60-120元/m2,外墙工程在50-100 元/m2,工程造价是评价项目总投资和分项投资是否合理的主要依据,能够评价土地资源及装修材料使用是否合理,对建筑物的规模进行调控,预算项目使用资金,控制成本造价,控制整个建筑过程的各个环节,在不同的建筑环节,工程预算发挥不同的职能[1].
2.现代住房工程造价的问题
2.1 专业人员技术水平不高
工程造价想要得到更高效的管理必须要配备技术水平高的专业人才,近年来,我国关于工程造价还缺少较为专业的高级管理人才,从而导致工程造价专业人才的整个建设体系不够完善,有很多工程造价管理人员对建筑工程的知识了解都不够全面,大多是精通建筑工程的专业知识,对经济管理以及工程造价等知识掌握不够全面,与其他管理部门的沟通和协调能力有待提升,导致在工程造价管理方面缺乏对知识掌握足够全面的专业技术人才,不利于住房工程及建筑行业的发展.
2.2 造价技术应用不合理
由于现代住房工程是比较庞大的项目,其中还分有若干个小工程,住宅建筑也分为中低层建筑和高层建筑,不同建筑的造价技术应用也是不同的,一般来说,多层建筑多为砖混结构,建筑造价大约800-1000 元/m2,而高层住宅为钢筋混凝土结构,建筑造价1800-2000 元/m2,所以高层建筑造价较高,抗震效果较好.重庆郊区某高层小区由于在建筑过程中没有选用质量好的钢筋混凝土结构,导致小区抗震性能不佳[2].所以造价技术应用不合理容易导致住房安全性能下降,发挥不出建筑本身的最大价值.
2.3 造价信息交流不及时
在工程造价过程中造价沟通不及时容易为建筑埋下一定的安全隐患,还可能会造成成本资金的流失,2015 年北京某小区就出现了由于造价信息交流不及时,造成了建筑成本资金的流失,业主方与监理单位存在着“都想管,又都不管”的现象,在工程开始之后想要变更设计,监理方在招投标过程中管理不力,二者缺乏沟通,从而导致小区工程造价增加1630 万余元,施工因素造成增加的造价为600 万余元,由于设计方原因造成造价增加530 万余元[3].
3.对于现代住房工程造价的优化措施
3.1 引进业务水平高的专业造价管理人才
在现代住房建筑过程中,不仅需要考虑到预算和成本的控制,还需要考虑到现代住房带来的经济效益,最重要的是保证居民的生活质量,所以现代住房的工程造价管理是非常重要的.现阶段我国建筑行业还缺乏技术水平较高的造价管理人才,相关部门应该重视人才培养,加强造价管理方面人才的互相交流,建立完善的人才管理团队,聘请专业的讲师为造价管理人员进行培训,加强人才储备,为造价管理的发展打下基础,避免人为因素造成预算和成本的不合理控制从而造成资金的流失.
3.2 加强相关人员对造价管理的认识
现代住房的造价管理包含着很多环节,有预算的控制、成本的管理以及核算工作等等,这些环节都是紧密联系的,只有充分做好每一个环节,才有可能达到预算管理的理想效果,现阶段大部分造价管理人员过于侧重成本的控制,在建筑过程中过于控制成本容易导致建筑材料质量的下降,所以相关部门应该让预算管理人员更加全面地认识工程造价管理,不仅要做好成本控制,还要对预算进行合理的计划,只有准备足够的预算,才能够准备相对高质量的建筑材料,做好核算过程,对施工过程的费用进行严谨核算,保证居民的生活质量.
3.3 建立健全的造价管理监督和奖惩制度
近年来建筑行业不断发展,建筑业在造价管理过程中存在的问题逐渐增多,直接影响到建筑质量,造价管理过程需要相对公开,工程负责者应该对预算管理过程进行充分的监督,对工程造价管理过程进行合理维护,建立完善的奖惩制度,对于在造价管理过程中表现优秀的员工进行一定的奖励,提高员工的积极性,对于一些在造价管理过程中态度不严谨,工作不认真的员工进行一定的惩罚,让所有员工以此为戒,共同完善造价管理体系和制度,促进现代住房建筑行业的发展,保证居民的居住质量.
结语：
现代住房的造价管理在建筑业中是非常重要的一部分,能够合理规划住房的建筑目标并对建筑成本进行控制,做好住房工程造价管理有利于建筑行业的发展,相关部门应该针对现阶段住房造价管理存在的问题提出优化措施,培养专业人才,建立完善的工程造价管理制度,让越来越多的人认识到现代住房工程造价的重要性,促进住房行业的发展.
参考文献：
[1] 姚文学. 基于建筑工程造价管理存在的问题及对策分析[J]. 建材与装饰,2018,(11):175-176.
[2] 董爱萍. 建筑过程土建造价管理问题及对策分析[J]. 建材与装饰,2018(8).
[3] 朱豪. 新型绿色建筑工程造价预算与成本控制分析[J]. 江西建材,2017(22).
作者简介：
罗冠中,武汉中学,湖北武汉.
括而言之:该文是关于工程造价方面的大学硕士和本科毕业论文以及工程造价和住房相关工程造价论文开题报告范文和职称论文写作参考文献资料.
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