新时期我国不动产登记档案管理,本文是关于管理研究类硕士论文范文跟档案管理和不动产和登记有关硕士毕业论文范文.
管理研究论文参考文献：
摘 要：当前我国开启了公民私有财产登记政策,不动产作为我国公民私有财产,享有法律所有权不可侵犯的权利和地位.但由于我国不动产统一登记工作刚刚全面铺开,不动产档案登记制度和体系建设还很不完善,因此,不动产登记档案管理工作面临着巨大挑战.本文论述了我国不动产登记档案管理工作存在着的诸多问题,在不动产登记档案管理的特点与作用阐述基础之上,提出了不动产登记档案管理新模式的建构,以及改革不动产登记档案管理工作的对策与措施.
关键词：不动产登记 档案管理 存在问题 对策与措施
不动产作为我国公民的私有财产享有法律所有权不可侵犯的权利和地位.我国不动产统一登记工作的开展刚刚全面铺开.由于不动产档案登记制度刚刚建立,体系很不完善,不动产登记档案管理工作面临着很大的挑战.在新时期大数据背景之下的传统档案管理,已经无法满足当前我国不动产登记档案管理工作的需求.作为不动产登记档案管理工作者要结合实际和工作特点,深入探究我国不动产登记档案管理现状、工作特点和存在的问题,寻求新的对策与措施,积极建构我国新时期不动产登记档案管理的新模式和信息管理平台,全面审视不动产档案登记工作,最终为维护不动产拥有者的合法权益不受侵害提供制度保障.
一、不动产登记档案管理存在的问题
加强我国新时期不动产登记档案管理工作是必要的,物权登记必须要建立不动产登记档案,这是不动产管理机关有效管理不动产产权的重要依据,更是不动产所有者所有权的凭证,也是行政机关履行自己便民服务的职责,所以不动产登记档案的建立和有效管理有利于服务群众.尤其在新时期信息化快速发展的大数据背景之下,构建不动产登记信息管理平台,更加有利于不动产登记档案管理工作,构建信息管理平台时要注意数据交换、信息共享、数据整合和实时互通四个方面的问题.通过这个平台可以将农业部、林业部、土地管理局、住房城乡建设部等政府各个部门之间信息进行整合,对土地、房屋、林地等进行记录和管理.但是当前我国不动产统一登记和档案管理工作依然面临着很多问题与困境.例如不动产登记职责机构在进行整合时总会遇到重重阻力,加之不动产登记业务分类复杂,业务衔接困难大,档案数量巨大,造成有序统一整合难度大和不动产登记业务*流程运转不畅的困境；不动产交易与登记部门职责后续衔接工作出现障碍,造成不动产登记档案资料移交困难；不动产登记业务档案数字化管理工作任务繁重,档案管理软件差异性较大,造成登记信息共享率不高与工作效率较低；机构合并难度大,对确定不动产档案管理归宿问题分歧较多；由于档案管理工作人员业务素质低下,造成档案管理混乱、档案开发与利用意识缺乏、开发与利用手段落后和效率低等问题.在不动产登记档案管理信息化建设方面也存在很多问题,如材料不完整,数据真实性准确性较低；数据库整合技术欠缺,数据不完善；信息化水平较低,不能资源共享；档案多部门存放,未能便民服务等.
二、不动产登记档案管理的特点与作用
在新常态下我国不动产登记档案内容方面具有：形成区域的唯一性、制作主体的法定性、记录内容的规范性、查询利用的公开性与作用时效的持久性等特点.在新常态下不动产登记档案管理方面具有很多具体特点：1、不动产涉及到土地、房屋、林场、矿产资源等繁多的管理种类,每一类都涉及规模庞大的群体,调查任何一项进行归档时都会形成大量数据资料.2、不动产登记档案资料的专业性很强,具有极强的不可替代性的专业特征.不动产登记档案资料有权证、契约文件和图纸表册等,这些资料都是唯一独特的,是对整个不动产信息最客观最全面的记录,在某个特定区域内的不动产登记档案都具有唯一性.3、不动产登记档案在制作主体方面还具有法定性.它是通过国家授权,由专门机关依照法律规定和程序制作的,具有一定的社会公信力.4、不动产登记档案内容具有一定的规范性.不动产登记档案主要以簿册形式登记的,在登记过程中严格按照统一格式进行登记,档案内容还应该翔实准确,其内容排列顺序也应该有序清晰的,不动产登记档案内容规范性需要法律效力的保障.5、不动产登记档案在查询和利用方面具有公开性.不动产登记档案只有具有公开性才能够实现其功能效力,在公示过程中记录内容向社会公开展示,还应该允许当事人和相关部门进行查阅与复制.6、不动产登记档案具有较为持久的作用时效性,为不动产物权登记的社会公信力提供保证,通过国家法律承认其交易行为的有效性和合法性,有利于保护不动产物权交易当事人的合法权益,有利于社会主义和谐社会构建,有效实现不动产物权的公示原则.同时,不动产登记档案还具有很多作用效力,它是不动产物权登记社会公信力的根本途径,是实现不动产物权公示原则的有效载体,也是构成国家全部档案的重要成分之一.
三、建构不动产登记档案管理新模式
构建不动产登记档案新型管理模式,可以对部门、人员和档案进行有效集约整合,达到标准化,制定统一规范性文件,开启集约化管理新模式以提高服务效能.使用二维码、物联网等互联网信息技术,有效整合与优化不动产登记档案管理资源,达到资源共享与高效管理.实现集约化管理可以很好地集合人力、物力和财力,有效合理地对不动产资源进行统一规划与分配,在资源上能够减少不必要的浪费,节约管理成本和提高管理效率,促进可持续发展.建立不动产登记档案新型管理的途径体现以下几方面：一是制定目标计划,逐步分段实施.先理顺关系、摸清分散档案情况、清理档案资料,为整合作准备；然后整合现有档案,建立电子文档数据库,逐步实现集中统一管理；最后全面规范档案管理,建立完整数据库,以信息化管理为主,为不动产登记档案管理提供保障.二是理顺管理机制,规范操作流程.三是建立统一信息平台,健全网络风险防范机制.四是设立省市不动产登记档案数据中心,构建网络环境不动产登记档案信息资源管理系统,实现不动产登记档案信息资源价值和社会效益.五是建立一支懂业务与具有奉献精神的档案管理高素质人才队伍.做好不动产登记档案管理这项专业性和技术性强的工作,需要熟悉档案工作的法律法规、掌握档案学专业知识和相关科学文化知识的人才,能够积极借鉴先进的国内外管理经验和技术,不断提高管理水平.
四、不动产登记档案管理对策与措施
针对我国不动产登记档案管理工作遇到的很多问题,我们需要积极思考和探索一些有针对性的对策与措施,全面推进不动产统一登记工作效率的提高.首先要建立不动产统一登记制度,以督查条例为抓手进行贯彻落实不动产登记机构的职责；以严格管理、稳定连续和方便群众为原则,制定一个高效有序的不动产登记业务流程；建立一个科学合理的部门协调机制,推动不动产登记相关部门职责后续衔接工作；建设一个高水平的信息化平台,解决不动产登记档案资料移交困难问题.这样才能保障政府治理效率和水平的提高,减少政府行政成本,保护不动产权利人合法财产权不受侵犯.其次,实行有效的不动产登记业务档案数字化管理措施.制定严格的规章制度以完善现有的法律法规；加大各登记机构数据信息之间的整合力度以实现数字化的现代管理；做好档案数字化工作以实现与计算机网络的有机结合.第三、加强不动产登记档案数据安全管理工作.加强数字水印保护版权,以免数据在市场中产生非法扩散、非法流通与非法拷贝等问题.数字水印对数字产品版权和产权等,可以起到有效有力保护.采用数字水印来对不动产登记优势主要体现在拥有自恢复性、透明性、健壮性、安全性与不可检测性.还可以运用三库分离技术建立不动产数据库,就是利用不动产登记业务链条中在时间维度上形成的工作状态、正式数据和历史数据三种不同状态数据模式,应用三库分离技术能够提升数据库的访问效率,提高其安全性能和数据信息的准确性.还可以采取数据库加密管理和用户权限设置方法,使合法用户能够顺利完成操作,并将非法用户“拒之门外.第四、抓好基础制度建设,完善顶层设计.一是需要健全完善法律制度,依法出台不动产登记管理条例,为建立不动产统一登记制度提供法律保障；二是将不动产统一登记后档案管理纳入建设总体规划；三是出台不动产登记档案管理实施办法,出台档案整合管理工作的指导意见.第五,理顺管理机制,落实管理职责；建立业务标准,逐步规范管理；建立统一信息管理平台与不动产档案管理系统；建立统一的社会信用代码制度、不动产登记信息公开查询系统和信息资源共享平台；建立网络风险防范机制和加强不动产登记信息的保密防范措施.第六、优化配置现有资源以实现档案管理基础设施的改造升级；优化人才结构,加强人才队伍建设；实现不动产登记档案整合管理的途径.
结语：新时期以来,由于我国不动产登记职责较为分散与混乱,国土与住建等多个部门都具有不动产管理权限,导致不动产登记档案管理工作难以开展.随着不动产统一登记制度不断完善与优化,改变了以往多部门分头管理为统一管理,管理流程新机制得以建立,以及不动产登记档案管理工作思路也在不断创新.不动产登记档案管理体系和管理机制也要随着社会的进步,而不断做出调整与更新,才能够适应时展的潮流.在信息化和大数据背景下,我国不动产登记管理平台构建一定要跟上现代化脚步,把数据库安全问题作为不动产信息管理平台搭建的重难点,促进不动产登记信息管理平台能够顺利运转.
参考文献
[1]徐颖.浅议不动产登记档案管理的特点与作用[J].黑龙江史志.2011.03.
[2]莫晓兰.对不动产登记档案管理的思考[J].兰台世界. 2014.03.
[3]周文奇.不动产登记档案信息化管理的问题分析与改进建议[[J].浙江档案. 2016.12.
[4]李艳.浅议不动产登记档案整合管理[J].浙江国土资源. 2016.02.
[5]黄亨蕊.不动产登记档案管理研究[J].住宅与房地产. 2016 .11.
（作者单位：连云港市不动产登记中心档案管理科）
综上所述:此文是一篇关于经典管理研究专业范文可作为档案管理和不动产和登记方面的大学硕士与本科毕业论文管理研究论文开题报告范文和职称论文论文写作参考文献.
新时期我国水资源管理与问题
李军1张富春2（1 灌云县水政监察大队,江苏连云港222200；2 灌云县水利局,江苏连云港222200）摘要随着我国社会经济的发展,中国的制造业也在飞速发展,与此同时水资源的浪费现象尤为严重 水在人.
新时期如何做好企业档案管理工作
摘 要文章主要针对新时期如何做好盐业公司档案管理工作进行分析,结合当下新时期盐业公司档案管理工作的发展现状为根据,从档案管理的意义、档案管理中存在问题、对档案管理问题的解决方法……方面进行深入研究与探.
新时期中国高职院校学生管理机制
摘 要随着时代的不断发展,人们对我国高职院校学生管理工作的要求也在不断增多,为了加强新时期中国高职院校学生管理水平的提升,文章对新时期中国高职院校学生管理机制展开了讨论,了解学生管理工作在高职院校工作.
新时期我国农村金融改革效果评估
编者按我国农村金融改革已三十多年,取得了显著进步,但也存在诸多问题 目前,我国正处在传统农业向现代化农业转变的关键时期,农村金融的调整和发展对我国农村经济建设至关重要 我国多数年份农村资金配置效率偏低.